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住宅楼里做生意惹众怒 济南数码港公寓物业遭业主质疑

2017-06-16 09:12:43 来源: 济南日报

[ 摘要 ]今年4月,家住花园东路数码港公寓的宗女士发现,物业帮一名业主接通了380V的工业用电,允许其在住宅楼内加工蛋糕。对此,宗女士及楼内很多业主质疑,该业主在住宅楼内从事生产经营并未获得其他业主同意,且使用大功率烤箱可能会带来安全隐患,但物业却为其办理了住改商证明。

今年4月,家住花园东路数码港公寓的宗女士发现,物业帮一名业主接通了380V的工业用电,允许其在住宅楼内加工蛋糕。对此,宗女士及楼内很多业主质疑,该业主在住宅楼内从事生产经营并未获得其他业主同意,且使用大功率烤箱可能会带来安全隐患,但物业却为其办理了住改商证明。目前,两个大型烤箱在业主阻拦下暂时放在了楼下,物业表示该业主将重新寻找经营场所。

住宅楼里做生意惹众怒

宗女士是数码港3号楼的业主,今年4月,她发现有人在改装楼道内的电箱。经她了解,改电箱的是3号楼B座6楼业主,因为要经营蛋糕生意,便要求小区物业将电压改为了380V的工业用电。

“这是住宅楼,在这开公司加工蛋糕,还将电压改成工业用电,实在太危险了!”宗女士告诉记者,就在前些天,小区6号楼内一家饭馆便因管理不善发生火灾,小区居民心有余悸。此后,宗女士和多位业主找到物业反映问题,但未获满意答复。

“后来那名业主要求我们签字,同意他在楼内做生意,我们都没签。”宗女士称,根据《物权法》第77条规定,业主将住宅改成经营性用房,应当经有利害关系的业主同意。

6月13日下午,宗女士和几位业主突然发现,有搬运工人正在往电梯内搬运大型烤箱。

物业、业委会均盖章

6月14日,记者来到数码港公寓3号楼,看到楼梯口放着两个大型烤箱。宗女士告诉记者,在发现该业主想将机器搬上楼后,大家纷纷阻拦,该业主这才暂时将机器存放在此。

“那名业主竟然有营业执照。”宗女士说,该单元内除准备做生意的业主外共有20户居民,记者现场见到的10户居民均没有签字同意。对此,宗女士等人充满疑问,这么多人没有签字,物业凭什么在其住改商证明上盖章?

记者咨询市住房保障和房产管理局物业处得知,物业无权在住改商证明上盖章,此事应由居委会或业委会负责,而花园路社区居委会称对此事毫不知情。最终记者得知,是小区业委会的再次盖章才让该业主顺利办下了营业执照。

随后,记者跟随宗女士来到6楼找寻该业主,但多次敲门无人应答。

物业数据遭业主质疑

山东宏泰物业发展有限公司数码港物业负责人刘女士告诉记者,因为当时有半数业主已签字同意,才在其住改商证明上盖了章。

6月15日下午,宗女士再次对单元内未签字的业主数量进行了统计,20户中有15户没有签字,物业也告诉记者不方便公布签字名单,所谓的“半数业主已签字”的真实性令宗女士生疑。

数码港公寓业主委员会的王先生表示,因为该业主当时称只是开公司,未说要进大型加工设备,并写了承诺书,所以业主委员会也为其盖了章。“我们业主委员会今年3月刚刚换届,根据上届委员会的规定,只要楼栋内有10户以上居民签字便可开设公司,物业那边说当时有10户居民签了字,我们便盖了章,但签字名单没见到。”

目前,刘女士已表态,该业主将放弃在此经营并寻找新地点,物业方面也会尽快将工业用电改回居民用电。

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
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