王舍人片区09、10、11、12街区控制性详细规划出炉

6月28日，济南市规划局公布济南市王舍人片区09、10、11、12街区控制性详细规划（社会公示与征求意见）。王舍人片区09、10、11、12街区规划范围为济南中心城东北部，东至开源路，西临张马河，北至田园打到，南至工业北路，总用地面积411.99公顷。

本街区以生活居住为主导属性，规划城市建设用地410.85公顷，居住人口月13.45万人，总建设规模约622.13万平方米。

在空间建构和用地规划方面，该街区拟规划形成“T型主轴、绿道网络、格网街区、串珠发展”的空间结构，沿东西向工业北路和南北向奥体中路构成“T”型主轴；构建由慢行绿道、景观节点、邻里公园组成的绿道网络；结合绿道及路网营造100-120米间距的小格网街区；串联TOD中心、景观节点、社区中心形成中部发展带、规划用地主要包括居住用地和商业用地等、其中，居住用地主要分布在张马河东侧、小汉峪沟西侧、张马大街两侧；兼容部分商业设施的居住用地主要分布在奥体中路两侧和工业北路北侧；商业服务业设施用地主要分布在奥体中路和工业北路的交叉口、开源路与响泉路的交叉口处，围绕轨道站点布局；各居住社区之间通过绿道串联，沿绿道均衡布局公园绿地、公共管理与公共服务设施用地。

道路交通规划方面，规划高连通度，支持高质量公共交通、改善步行和自行车出行环境、与土地开发强度相匹配的小格网道路系统。规划工业北路为快速路，规划开源中路为主干路，规划田园大道为主干路且为单向二分路，规划奥体中路为主干路局部路段为单向二分路，规划开源路、响泉路、清泉路、张马大街、杨家路为次干路。

公益性公共设施规划方面，综合人口规模，依据均衡布局的原则，合理配置公共服务设施和市政公用设施。公共服务设施包括2处36班初中、1处30班初中、4处36班小学、1处30班小学、1处18班小学、8处18班幼托、1处15班幼托、2处12班幼托、1处派出所、2处文化活动中心、2处体育活动中心、1处社会福利设施及社区文化设施、社区行政管理设施、社区卫生设施、社区福利设施、社区其他服务设施、室内副食品市场等地块内配建服务设施。

市政公用设施包括1处供水厂、2处110kv变电站、1处垃圾转运站及邮政支局、中水站、换热站、配电所等地块内配建市政设施。

开发强度方面，结合TOD理念，高强度开发区域围绕轨道、BRT站点周边布局、主要分布在奥体中路两侧和工业北路北侧。同时，在奥体中路与工业北路交叉口行车也能给街区门户节点，其余区域为低强度开发区域，其中沿张马河规划低层低密度区。

规划践行新城市注意理念，总体形成100-120米建筑的小格网街区；建筑高度由奥体中路公交中轴向两侧逐渐降低；建筑布局以院落围合式为主，同时注重街道界面的连续性；鼓励步行和自行车出行，通过慢行绿道串联各景观节点、邻里公园及社区，营造舒适宜人的生活环境。

该控规自6月28日起，在济南市规划局网站（www.jnup.gov.cn）、王舍人街道办事处公示，公示期为30日。欢迎广大市民在社会公示和征求意见期间通过受理电话（66605337、66605345）、电子邮件（ghjbyzx@163.com）及12344热线方式提出意见建议，意见受理截止日期为2017年7月27日。

公示期结束后，将对意见建议进行汇总分类、调查分析、并统筹兼顾发展实际、规划标准、建设时序等进行研究落实，对编制过程中出现较大意见分歧或规划设计直接影响公众安全、健康等特殊情况，将采取召开座谈会、论证会等方式听取意见、意见采纳情况，将待规划方案报审后，通过济南市规划局网站、济南市规划展览馆、现场向社会公示。