储藏室网签险超住宅 6月济南市商品房网签13456套

6月本是楼市淡季，但受限购之后本科生“松绑”政策的影响，加之济南还在“限购调整期”阶段，楼盘推盘量少且呈“挤牙膏”式，大部分楼盘开盘当天去化率达90%，甚至开盘及售罄。虽然去化率高但是推盘量少，从成交量来看，并未出现暴涨的情况，基本平稳，甚至略显低迷。

2017年6月，济南市商品房共网签13456套，比5月增加3229套，环比增长31.57%。其中住宅网签5863套，比5月增加1100套，储藏室（地下室）网签4153套，比5月增加1181套，环比增长28.43%，商业用房1274套，车库650套，办公981套，其他499套，公寓16套，厂房20套。

2017年6月份济南市共成交13456套，其中住宅成交5863套，占总成交的44%，储藏室成交4153套，占总成交的31%，商业用房成交1274套，占总成交的9%，办公成交981套，占总成交的7%。

6月成交最明显的特征是住宅占比下降，与5月份的47%相比下滑3%，与之前月份占比50%以上的比重相比下降不少。6月开发商相继推出储藏室和车库，出现储藏室网签量反超住宅的情况，如6月22日，住宅网签161套，储藏室网签227套，6月23日，住宅网签139套，储藏室网签230套。

6月上旬成交量基本呈下降趋势，6月1日受端午节假期节后影响，成交量835创下本周最高，但住宅成交量仅为395套，不足成交的50%，也为6月住宅与成交的占比奠定基调——与其他月份相比，住宅占比偏低。中旬第一天6月11日是上旬与中旬的分界点，也是上旬成交量下降的终结点，6月11日受周末的影响成交量仅为182套，6月12日开始到6月17日成交量相对平稳。6月19日受中旬各楼盘密集推盘的影响，成交量连续5天居高不下，平均每天网签664套。而这种状态被周末“打回原形”，6月24日-6月25日，成交量迅速下滑，6月25日网签33套创下本月最低。