中介爆料：仅三成高校毕业生租房不被骗

某房产公司的房产中介告诉记者：“对于毕业生房客，在租房过程中，没有遇到权益受损问题的人，只有30%左右。有20%的人，曾被房东以各种理由临时清退；有20%的人，遇到过租金、水电费等不按合同随意上涨；更有30%的人，遭遇过黑中介和不法人员，基本每年都有很多毕业生掉入租房陷阱。”

★租房陷阱知多少

遭遇“二房东” 大半年房租打水漂

据位于五华区小西门富春街的新亚启航（中介公司）的刘经理介绍，去年他们就遇到过一起因私自二次转租而被骗的案例。

五华区某小区内一套面积40平方米的房子，每个月租金为1500元。一年前张先生通过新亚启航（中介公司）租住在这里。租住半年后因为个人原因，他想将这套房子转租出去。中介公司告诉张先生，房东不愿将这套房子转租给其他人，但张先生仍然私自和现在的租客刘先生签了一年的合约并收取了一年的房租和押金。当房东来收房时，发现这一情况后，立即要求收回房子。而刘先生这时已经联系不到张先生了，白白损失了大半年的房租。

中介私自收押金 说不退就不退

小黄是某高校大三的学生，因暑假在昆明西山区实习，单位距离呈贡大学城太远，打算和朋友在附近租房子。为了不出中介费，她在58同城网上找到一处价格、位置都很合适的个人房源，通过微信沟通后和房东小张约定好第二天去看房。第二天去看了以后，小黄才发现小张并不是房东而是一名中介。

在简单看房后，小黄觉得这处房源不错但对价格有些犹豫。这时，中介小张一直强调最近租房的人很多，这是最后一间了，很容易就没有了等话诱导小黄。第一次在外面租房的小黄没有经验，立即付给了中介200元押金。第二天，小黄又找到一处更合适的房子，找中介小张退回押金时，小张却态度大变：“你们太年轻了，你知道我空了一天损失了多少钱！”以此为由拒绝退回押金，还在微信上将小黄拉黑，电话也不接。小黄为此损失了200元。

★租房小贴士

选择知名中介公司 签订正规租赁合同

时下中介机构鱼龙混杂，房东也良莠不齐，一不小心就可能“交学费”，掉进无良者精心准备的“局”中，刚出象牙塔的大学毕业生需要锻炼一双识人防骗的慧眼。

业内人士指出，在租房的过程中，尽量选择安全渠道，毕业生可以通过小区附近租赁小广告、熟人介绍、中介公司、网络等途径获取房源。在选择中介公司时，最好通过知名、连锁的房屋中介公司租住房屋。如果通过网上搜索等方式找房，甄别的时候要特别留意。

同时，毕业生在租房时，应该签订正规的租赁合同。在签租赁合同时，一定要查看房东的房产证和身份证是否和签订合同本人一致。在合同中约定好租期、租金，免得房东中途停租和恶意涨价。在房东在场的情况下，做一个家居装修清单，检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单并与房东明确好责任，及出现损坏后需要承担的金额。最后，交押金别忘索要收据。