2008-2017年十年重大楼市政策与市场变化纵览
2017-07-25 08:59:00 来源： 济南房地产网
[ 摘要 ]2008-2017年，是中国房产市场变化频繁的十年，也是地产行业发展迅速的十年，房产市场与政策息息相关。
2011年 政策收紧——国八条出台，“限购”、“限价”、“限贷”等政策全面升级
1、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
2、限购城市增加至50多个。
背景：房地产调控持续加码，措施进一步落实细化，在“调结构、稳物价”的大背景下，中央继续加强房地产调控。
2012年 政策收紧——二套房首付比例改为60%，央行两次降准
1、二套房新政首付提至六成。
2、税收、信贷等政策均达到了有史以来的“最强度”。
3、受经济下滑影响，央行连续两次下调人民币存贷款基本利率，间接刺激了住房消费。
背景：由于在2011 年“限购城市范围扩大”、“限价政策出台”和“信贷收紧”的限制下，购房者观望情绪浓厚。这种局面延续至2012 年的1-2 月份，成交量延续之前的断崖式下跌，房地产市场仍处于深度调整期。
声明：以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
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