济南土地出让绑定人才战略 拿地需无偿建设人才公寓

26日，济南市国土资源局公布汉峪片区出让地块的规划条件和挂牌文件，为了促进高新区教育的发展，有地块出让条件规定，开发商需要与高新区共建教师公寓，无偿建设人才公寓等。

6月30日济南市国土资源局挂牌出让15宗地块，供地面积约661.7亩，其中高新区汉峪片区成为此次供地主力，共推14宗土地，折合土地面积531亩，这其中大部分为居住用地。7月26日，济南市国土局公布了这些地块的挂牌文件。

此次挂牌文件最大的亮点在于高新区管委会将与开发商合作共建教师公寓。

在B7地块上，拿地的开发商承诺提供200套住宅商品房，济南高新区优秀教师优先购买。相关购买办法由双方按照高新区教育行政部门相关政策协商确定。如果办理预售证之日起三年内，200套教师配套宿舍未选完，则开发商也有权对外销售剩余房源。

除了共建教师公寓外，捆绑出让的B-06、A-11、A-12三宗土地，拿地的开发商也要在土地成交10日内与高新区社会事业局签订《人才公寓无偿建设移交协议》，统一建设建筑总面积不少于2万平方米的人才公寓项目，建成后无偿移交给高新区社会事业局。

另外，从挂牌文件中可知，这些居住用地周边，大多要配建学校。从汉峪片区剩余地块一览里可以看到，在出让的居住用地地块周围，不少也配有X地块，都是教育用地。其中包括两个6班幼托、两个9班幼托、12班幼托、84班高中、36班小学、24班小学、12班初中等。根据挂牌文件，周边配建有学校的，开发商要进行建设。

据悉，高新区汉峪片区剩余地块位于经十路以南、莲花山以西、凤凰路两侧，总用地面积是126公顷，共约63个地块。