key:housenew_sale_likekey:housenew_newhouse_like 曝7月济南各区最新房价表 各区涨价王出炉 -济南房地产网,济南房产新闻,房产资讯
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曝7月济南各区最新房价表 各区涨价王出炉

2017-08-03 00:00:00 来源: 济南房地产网

[ 摘要 ]据统计,6月份新房均价13814元/平米,7月份济南新房均价14731元/㎡,没错,7月济南房价又双叒叕的涨了,看的小编心凉凉。济南落户政策的放宽,在济南买房越来越容易,然而房价已经高攀不起,看看济南各区的表现。

济南房价

据统计,6月份新房均价13814元/平米,7月份济南新房均价14731元/㎡,没错,7月济南房价又双叒叕的涨了,看的小编心凉凉。济南落户政策的放宽,在济南买房越来越容易,然而房价已经高攀不起,看看济南各区的表现。

济南房价

7月天桥区价格上涨较多,尤其清河北价格较高,恒大滨河左岸均价14500元/㎡,世茂天城7月加推18000元/平米,万科金色悦城在售商铺,价格都被拉高;其次市中区均价18753元/平米,二环南路舜耕路附近房价都在2万左右,7月新推出了绿地新里城这个项目,均价在20000元/平米。

高新区均价18460元/㎡,涨势平稳,其中会展中心片区19000元/平米,汉峪片区18000元/平米,海信贤文世家7月份开盘剩余房源较多;

历城区均价将近14000元/平米,片区是供货大户,也是成交大户,7月份的成交量有其他5城区的多,东部依旧是主力,7月份价格涨的不多,可能与推出的公寓有关,恒大城Q栋公寓均价8600元/m²,另外重汽翡翠雅郡8500元/m²也是较低的价格,加州东部世界城、万科龙湖紫郡开盘价格环比上次涨了不少。

历下区均价基本持平,近来政府施压,对CBD片区以及热盘片区的开盘价格限制了最高价,泰悦赫府和海信贤文世家都有被限制,7月份历下区均价23206元/平米。

槐荫区房源少,持续增长,7月均价11866元/平米,涨势不多,槐荫区在售住宅都在12000-13000元/平米左右,公寓价格较低,8000-10000元/平米左右。

章丘和长清一直稳定增长中,随着主城区价格的上涨,也有购房者转战郊区县,或投资边县。

其实就目前的市场来看,济南楼市有点冷热不均,单从开盘说,去化不一,热盘刚需盘去化率较高,开盘售罄的不少,也有个别楼盘加推去化不到三成,并不是所有的楼盘都那么火爆,也是提醒购房者不要被外像给迷惑。

各区涨价较高的楼盘都是谁?

市中区:绿地·海珀天沅

6月均价:22000元/平方米

7月均价:25000元/平方米

涨幅:3000元/平方米

绿地·海珀天沅目前均价大约25000元/㎡,项目位置在郎茂山路西侧,省立医院南院北侧。最早一期预计今年年底交房,最晚一批住宅预计2019年交房。项目规划多层、小高层和高层住宅。

槐荫区:三庆御园

6月均价:11000元/平方米

7月均价:13500元/平方米

涨幅:2500元/平方米

三庆御园5#8#9#楼在售,剩余房源不多,户型仅剩84㎡和98㎡两种户型,均价13500元/㎡,要求一次性付款。预计,预计2019年10月份交房。

历下区:银盛泰·金域蓝山

6月均价:17000元/平方米

7月均价:18500元/平方米

涨幅:1500元/平方米

银盛泰·金域蓝山2#、5#楼在售,2#楼2梯4户高层,户型建面约99㎡、113㎡、119㎡,5#楼1梯2户小高层,户型建面约115㎡、135㎡,建面均价约18500元/㎡

历城区:景和山庄

6月均价:14000元/平方米

7月均价:19000元/平方米

涨幅:5000元/平方米

景和山庄项目5#楼、12#楼在售,项目占地96346平方米,地上容积率2.4,地下容积率1.1,建筑面积地上23万平方米,地下10万平方米,绿地率35%。项目均价为19000元/㎡。

天桥区:三箭·瑞景苑

6月均价:13000元/平方米

7月均价:14500元/平方米

涨幅:1500元/平方米

三箭·瑞景苑目前仅剩小高层在售,建面约128㎡户型,建面均价约14500元/㎡。乘114,127,k143,k904,k906公交药山站下车即到。

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
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