key:housenew_sale_likekey:housenew_newhouse_like 闻一言:楼市调控分城施策,会否演变为以限售为主 -济南房地产网,济南房产新闻,房产资讯
1

闻一言:楼市调控分城施策,会否演变为以限售为主

2017-09-25 16:29:15 来源: 每日经济新闻

[ 摘要 ]9月22日至23日下午,先后有南昌、西安、重庆、南宁、长沙、贵阳、石家庄等城市出台新的楼市调控政策,其中重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄6城市分别对新购住房再上市作出限定,时间为2至5年不等。

9月22日至23日下午,先后有南昌、西安、重庆、南宁、长沙、贵阳、石家庄等城市出台新的楼市调控政策,其中重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄6城市分别对新购住房再上市作出限定,时间为2至5年不等。
  3月份从北京开始的以限价、限购、限贷、限卖、限商为主要标志的“五限”调控,筑高了一线城市住房购买的门槛,遏制了炒房客的疯狂扫房的势头。于是,大量的炒房客开始转移战场,把炒房重点放到具有较大市场升值潜力的二线城市。随着大量炒房客的涌入,二线城市的房价转眼之间就出现了较大涨幅。根据国家统计局公布的8月房价数据,上述城市房价涨幅在同类型城市中位于前列。例如,长沙新建住宅价格同比上涨了16.9%,西安的指数环比升0.3%,同比上涨14.7%。
  新一轮楼市调控众多城市主打限售牌,旨在全面强化住宅的“居住属性”,坚决抑制其“投资属性”,传递出楼市调控不存在放松反而会再度加码的信号。截至9月23日,随着长沙、重庆、贵阳、南昌等城市新政的出台,粗略统计目前全国实施限售的城市已达41个,限售期限在2年~10年,其中23城限售期限为2年,11城限售期为3年,4城限售期为5年。另值得注意的是,杭州、南宁限售措施并不对个人实施,杭州要求企业购买需证满3年,南宁法人单位需证满2年。武汉则是对部分地区的存量房实施限售。
  中国楼市调控已经进入第七轮,精准调控、遏制投机行为和市场炒作,皆成为调控的重点目标。其中,限售对于炒房客的打击作用格外显著,通过限售把房子压在炒房客的手上,提高其购房和炒房的成本,压缩和堵塞他们炒房变现的空间与渠道。
  楼市限售的效果不错。限售在15个热点城市逐步实施,8月份15个一线和热点二线城市出现近3年新房价格环比首次全部“停涨”现象,一线城市新房价格则是29个月来环比首次下降。足见此招已经发挥应有的调控效果。
  未来更多的二三线热点城市将加入此行列,楼市调控中最为显著的“分城施策”正演变为以限售为主打的合唱曲。
  楼市调控主打限售对促稳定、防风险具有一定的主导作用。但也要看到,一个“限”字,限制的是市场供给与需求双向融合的通道。因此,应该适时加快构建房地产市场长效机制,促进楼市健康有序发展。

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
微信
更多分享
猜你感兴趣的新房
array(4) { [1]=> array(16) { [0]=> string(5) "11411" ["id"]=> string(5) "11411" [1]=> string(64) "/borough/picture/2017-12-19/5945ecb7a640b14443959b3fabc23154.jpg" ["borough_thumb"]=> string(87) "http://127.0.0.1/upfile/borough/picture/2017-12-19/5945ecb7a640b14443959b3fabc23154.jpg" [2]=> string(14) "中海·珑岸" ["borough_name"]=> string(14) "中海·珑岸" [3]=> string(2) "32" ["cityarea_id"]=> string(9) "历城区" [4]=> string(5) "17500" ["borough_avgprice"]=> string(5) "17500" [5]=> string(37) " 历城将军路黄台大酒店北邻" ["borough_address"]=> string(37) " 历城将军路黄台大酒店北邻" [6]=> string(10) "2018-03-28" ["sell_time"]=> string(10) "2018-03-28" [7]=> string(7) "元/㎡" ["priceunit"]=> string(7) "元/㎡" } [0]=> array(16) { [0]=> string(5) "11544" ["id"]=> string(5) "11544" [1]=> string(64) "/borough/picture/2018-05-18/44ab7fd2b7f492c7aeadd6fd2bb6d414.jpg" ["borough_thumb"]=> string(87) "http://127.0.0.1/upfile/borough/picture/2018-05-18/44ab7fd2b7f492c7aeadd6fd2bb6d414.jpg" [2]=> string(15) "龙湖新壹街" ["borough_name"]=> string(15) "龙湖新壹街" [3]=> string(2) "30" ["cityarea_id"]=> string(9) "槐荫区" [4]=> string(1) "0" ["borough_avgprice"]=> string(1) "0" [5]=> string(61) "槐荫青岛路与腊山河西路交界处北行800米路东 " ["borough_address"]=> string(61) "槐荫青岛路与腊山河西路交界处北行800米路东 " [6]=> string(10) "2018-05-27" ["sell_time"]=> string(10) "2018-05-27" [7]=> string(7) "元/㎡" ["priceunit"]=> string(7) "元/㎡" } [3]=> array(16) { [0]=> string(4) "6175" ["id"]=> string(4) "6175" [1]=> string(64) "/borough/picture/2017-08-07/02c74d8b04ab2ef566ad95ad4356aa07.jpg" ["borough_thumb"]=> string(87) "http://127.0.0.1/upfile/borough/picture/2017-08-07/02c74d8b04ab2ef566ad95ad4356aa07.jpg" [2]=> string(12) "景和山庄" ["borough_name"]=> string(12) "景和山庄" [3]=> string(2) "32" ["cityarea_id"]=> string(9) "历城区" [4]=> string(5) "13000" ["borough_avgprice"]=> string(5) "13000" [5]=> string(63) "历城经十东路与凤鸣路交界处山东建筑大学东邻" ["borough_address"]=> string(63) "历城经十东路与凤鸣路交界处山东建筑大学东邻" [6]=> string(10) "2017-08-05" ["sell_time"]=> string(10) "2017-08-05" [7]=> string(7) "元/㎡" ["priceunit"]=> string(7) "元/㎡" } [2]=> &array(16) { [0]=> string(5) "11314" ["id"]=> string(5) "11314" [1]=> string(64) "/borough/picture/2017-09-18/9c1916f9fb57895910eec7288ea231b3.jpg" ["borough_thumb"]=> string(87) "http://127.0.0.1/upfile/borough/picture/2017-09-18/9c1916f9fb57895910eec7288ea231b3.jpg" [2]=> string(29) "北科建·泰悦翡翠大观" ["borough_name"]=> string(29) "北科建·泰悦翡翠大观" [3]=> string(2) "29" ["cityarea_id"]=> string(9) "历下区" [4]=> string(5) "23000" ["borough_avgprice"]=> string(5) "23000" [5]=> string(51) "历下花园路与奥体西路交汇处向西366米" ["borough_address"]=> string(51) "历下花园路与奥体西路交汇处向西366米" [6]=> string(10) "2017-09-21" ["sell_time"]=> string(10) "2017-09-21" [7]=> string(7) "元/㎡" ["priceunit"]=> string(7) "元/㎡" } }