重磅！济南11月房价数据来了

10月份过后全国的整体楼市已经趋于平稳，济南在采暖季又实施了停工令，但好像楼盘的开盘加推并没有停止，11月济南有25个盘推出6000多套房源，在这种形势下，济南11月份的楼市怎么样了呢？房价什么趋势？会不会下跌？细听住爷为你揭秘11月济南楼市大数据。

一、11月济南各区房价数据

1.济南二手房数据

据济南房地产网数据监控中心统计数据显示，11月份，济南二手房挂牌均价16752元/平米，环比上月有微跌趋势。

以下是各区域的住宅挂牌均价：

济南二手房主城区房价相对比较稳定，历下区、历城区、天桥区、高新区有略微下跌，槐荫区、市中区有略微上浮，章丘区和长清区涨幅相对比较明显，与章丘11月16日的土拍有一定关系，章丘楼面价已经破七千，关注度较高。

从走势图来看，1~10月济南房价表现一直上涨的趋势，10月份涨幅减缓，11月份出现略微下跌趋势，说明政府的楼市调控效果开始显现，同时政府也表示楼市调控不会放松，调控举措也将注重从供给端发力，防范化解风险，建立长效机制。

2济南新房数据

据济南房地产网数据中心统计数据显示，11月份，济南新房挂牌均15452元/平米，环比10月份也有略微下跌，这是新房继10月份开始，连续第2次下跌，济南新房逐渐趋向稳定。政府限价干预起到一定效果。

以下是济南各区域的新房均价：

从数据来看，除了历下区和历城区有略微下跌以外，其他区域比较平稳，历下区本月推盘依旧较少，历城区因为受限价的影响，有几个盘有相应的下跌，例如九英里颢苑、新城香溢澜庭，济阳和商河本月有相对较高的上浮，济乐高速南延项目开工，将来济阳商河走高速可直达CBD。

从走势图来看，从10月份开始新房房价有出现连续两次略微的下降，据不完全统计，11月新盘也有近25盘加推，但房价并没有过高的波动，说明楼市的调控确实起到了一定的效果。