最高428米！济南CBD这三大地标建筑详细规划，新鲜出炉！

历时两年多

济南中央商务区多个引爆项目已落地开始主体施工

大众瞩目的五大塔楼也逐步揭开神秘面纱

山东商报记者从济南市规划局获悉

CBD“三高”地标性建筑山、河、泉详细建筑设计方案出炉

最高达420米

济南CBD打造五座地标塔群建筑

作为全省的政治、经济、文化和区域性金融中心，济南缺少一个能够集中展示全市改革发展成果、代表东部沿海经济大省省会形象的标志性区域。2015年，中共济南市委十届八次全体会议提出举全市之力打造高标准的济南中央商务区，搭建起功能业态完备、资源要素富集、济南特色突出、时代气息浓郁的金融商务生态圈。中央商务区选址文博片区，规划范围北起工业南路，南至经十路，东起奥体西路，西至华阳路，总用地面积约3.2平方公里。

根据前期经过多方案比选论证，最终确定设计方案。中央商务区城市设计方案中，提取济南五大自然特征“山、泉、湖、河、城”作为设计元素，并在此基础上，体现泉城文化内涵，创造泉城新地标。中央商务区五座超高层建筑形成标志性建筑群，分别象征“山、泉、湖、河、城”。塔楼高度220米至420米，呈月牙状环抱中央公园，面朝五顶茂岭山，展现优美天际线。

本月初，济南土地市场推出1334亩土地，8宗土地全部属于中央商务区330米超高层及配建项目地块，也就是CBD五座塔楼的最后一座建筑用地，自此“五指山”用地全部到齐。此前CBD“四指”超高层建筑均已名花有主，分别被世界五百强企业摘得。

绿地420米超高层效果图

山、河、泉“三高”设计方案出炉

大众瞩目的“山”“河”“泉”三座塔楼建筑设计方案出炉。记者注意到，其中最高的是由绿地集团开发，位于绸带公园东侧、新泺大街南侧的”山“。这座主塔楼高428米，副塔楼116米，中间部分用裙房相连，项目总建筑面积40.8万平方米的超高层建筑是五大塔群中的”第一高“。主塔楼位于场地西北，主要功能为总部办公、公寓式办公和高端酒店(丽兹卡尔顿酒店)，地上87层；副塔楼位于场地东南，主要用于银行办公，地上22层；裙房主要功能为商业，地上6层。地下四层用于商业、停车及其它。

“第二高”的360米超高层“河”，由平安集团开发，位于绸带公园东侧、礼耕路南侧，包括360米、200米超高层各一栋，中间部分用裙房相连，项目总建筑面积39.1万平方米。360米超高层塔楼主要用于总部办公和高端酒店，地上74层；200米超高层塔楼主要用于总部办公，地上43层；裙房主要用于商业，地上4层。地下四层主要用于商业、停车及其它。

另一座超高层建筑“泉”则是由华润置地开发，位于绸带公园西侧，东西景观轴北侧，包括一栋230米超高层和一栋百米塔楼，中间部分用裙房相连，项目总建筑面积20.3万平方米。主塔楼位于场地南，主要用于总部办公，地上47层；副塔楼位于场地北，主要功能为商务办公，地上22层；裙房主要用于商业，地上4层。地下四层用于商业、停车及其它。

平安360米超高层效果图

首开“地下环路”先河缓解塔群交通

记者了解到，截至目前，420米的第一高“山”已经开工建设；“河”、“泉”也均预计今年年底开工。9月由复星集团拿地的260米超高层，预计明年9月底前开工；最后一座建筑用地花落谁家，也将于本月底有结果。除了五座塔群的一举一动引人关注外，济南中央商务区各项专项规划也陆续出炉。

2016年12月8日，《济南中央商务区综合交通规划》通过专家咨询论证。CBD区域打造“公共交通为主体”的综合交通体系构建由公共交通、慢行交通和机动车交通组成的综合交通体系。其中，首开济南“地下环路”先河，规划地下环路，分担交通流与交通功能。围绕五栋超高层塔楼的高强度开发地块，解决交通问题。作为地下车库联络道及环路两侧地下停车共享。

此外，中央商务区景观概念设计实施方案中，也确定在“静荷舞柳”方案基础上，整合“水韵山律”方案的优点。通过与区域景观生态的连接来融入济南的文化遗产，结合泉水元素与济南闻名悠久的泉城历史联系，并为不同年龄和爱好的居民以及游客提供一系列丰富的景点。

华润230米超高层效果图

未来的中央商务区

不仅刷新城市的新高度

更将重建济南市民的新认知