明年2月1日起　租房每月每平米最高补15元

日前济南市人民政府办公厅印发《关于完善城镇住房保障家庭租赁补贴保障工作的通知》(济政办发〔2017〕60号),进一步完善住房保障制度,推动住房保障方式逐步向以租赁住房补贴为主转变。《通知》明确,保障家庭每月每平米建筑面积最高补贴15元,补贴保障面积为家庭人均住房建筑面积20平米,每户家庭保障面积上限为建筑面积60平米。《通知》自2018年2月1日起施行,有效期至2021年1月31日。

租房补贴申请范围:市内六区户籍居民

租赁住房补贴申请范围:具有历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清区(以下简称市内六区,济南高新区、市南部山区代管区域除外)居民户籍(仍保留承包地、宅基地的除外),家庭年人均可支配收入低于济南市上年度城市居民家庭年人均可支配收入60%(含),且在市内六区、济南高新区及市南部山区无住房或家庭人均住房建筑面积低于10平米(含)的家庭。

单身家庭申请人:应年满35周岁并具有完全民事行为能力,年可支配收入低于济南市上年度城市居民家庭年人均可支配收入60%(含),且在市内六区、济南高新区及市南部山区无住房。

以下情况不可申请:已购买经济适用住房、拆迁已享受最低套型面积标准待遇和正在享受公共租赁住房的家庭,不可申请租赁住房补贴。

以下住房认定为申请家庭住房:包括拥有合法产权的住房(含宅基地住房)；承租的公有住房；已办理预售备案的住房；已签订拆迁安置协议但未回迁的住房；已转移或享受货币拆迁政策未满3年的住房(申请家庭成员因患重大疾病造成经济条件特别困难而出售房产未满3年的,不受此条款限制)；单独居住的父母或子女住房；其他实际取得的住房。

申请及发放程序:每年度申请1次,按季度发放

补贴这样申请:申请家庭持承租住房的不动产权证或其他房屋权属证明、租赁合同(租赁住房所在地街道办事处确认盖章)、租赁发票或房屋租赁主管部门备案的证明材料、申请家庭授权书和承诺书、户口簿、申请家庭成员身份证等相关要件,到户籍所在区住房保障管理部门提出申请。区住房保障管理部门初审合格的,报市住房保障管理部门核准。经审核符合条件的申请家庭按程序予以公示,公示无异议的,市住房保障管理部门与申请家庭签订租赁住房补贴协议。

租赁住房补贴每年度申请1次,按季度发放。每年12月25日前完成本年度租赁住房补贴核发工作。保障年度内每季度发放租赁住房补贴时,市住房保障管理部门应对保障家庭住房情况进行复核,符合住房困难标准的,继续发放；发生变化的,发放金额应随之调整；不符合住房困难标准的,取消资格,终止发放。保障家庭应于每个保障年度到期前1个月,向户籍所在区住房保障管理部门提出新一年度租赁住房补贴申请。

新申请租赁住房补贴或季度复核时,发现隐瞒家庭情况提供虚假材料等以不正当手段骗取租赁住房补贴的,取消其住房保障资格,终止发放租赁住房补贴,申请人5年内不得再次申请住房保障。

章丘区、高新区等可自行确定补贴政策

平阴县、济阳县、商河县以及章丘区、济南高新区、市南部山区可参照《通知》要求,自行确定补贴保障政策,做好租赁住房补贴发放工作。

保障标准及补贴额度:

最高补贴15元上限60平米

补贴保障面积

租赁住房补贴保障面积为家庭人均住房建筑面积20平米,每户家庭保障面积上限为建筑面积60平米。

历下、市中、槐荫、天桥、历城区补贴标准

享受最低生活保障的家庭每月每平米建筑面积补贴15元；不享受最低生活保障且年人均可支配收入低于10000元(含)的家庭每月每平米建筑面积补贴13元；年人均可支配收入在10000元(不含)至17824元(含)之间的家庭每月每平米建筑面积补贴11元；年人均可支配收入高于17824元(不含)低于济南市上年度城市居民家庭年人均可支配收入60%(含)的家庭,每人每月每平米建筑面积补贴9元。

长清区补贴有单独标准

享受最低生活保障的家庭每月每平米建筑面积补贴13元；不享受最低生活保障且年人均可支配收入低于10000元(含)的家庭每月每平米建筑面积补贴11元；年人均可支配收入在10000元(不含)至17824元(含)之间的家庭每月每平米建筑面积补贴9元；年人均可支配收入高于17824元(不含)低于济南市上年度城市居民家庭年人均可支配收入60%(含)的家庭,每人每月每平米建筑面积补贴7元。

补贴额度计算

家庭租赁住房月补贴金额=租赁住房补贴发放标准×(申请家庭应保障面积(≤60㎡,下同)-申请家庭现住房建筑面积)。其中,申请家庭应保障面积=家庭人均保障面积标准×家庭人口数。

申请家庭与房屋出租人议定的房屋租金,超出核定发放补贴金额的,超出部分由申请家庭自行承担；低于核定发放补贴金额的,按实际发生的金额发放。