澳洲别墅的分类

1、独幢别墅，2、双拼别墅，3、联排别墅，4、叠拼别墅，5、四联体别墅。

从别墅的尊贵程度和居住的舒适来比较，次序应该是：1、独幢别墅，2、双拼别墅，3、联排别墅(四联体别墅)，4、叠拼别墅。

真正的别墅即House,是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库,而且国土证上面有花园面积的如:我们平时说的双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不属于别墅。买别墅要看你自己喜欢什么风格、居住功能、价位。

Townhouse，国内叫联排别墅，发源于英国，在欧美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊区，高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。在西方，联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层。在中国，它们则属于高消费人群。

Townhouse可以看作是融合了别墅和公寓两者的折中产物。联排别墅一般是一排墙并墙互相挨着的，外观统一的住宅。通常每户有两层楼，2到4间卧室，也有自己的较小的前后花园，每户的占地面积约为200平方米左右。同时新建的联排别墅通常都配带烤箱，油烟机，洗碗机，热水器和全套装修。只需购置家具和电器即可入。在地价较贵的区，联排别墅可以满足很多买家即享受独门独院，又不用身负巨债的要求。

一般来讲独栋的要好一点,独栋别墅就是一套房子都是一家的,而且一般都会带很大的花园,具体看小区情况.双排别墅就是1/2的独栋,就是要跟隔壁共用一整套,此类房子也有花园,但就小很多了联排别墅有4联6联,多点是8联,再多就少见了,一般联排都是整数联的,两头的位置最好,即联排边间.至于价格要看在什么地段,什么样的开发商及物业管理等多方面的因素,价格不一样.一般市区的比较贵,如果不考虑交通问题,在郊区还是可以买到非常不错的别墅的。

最贵的别墅不一定符合您的胃口

优势明显的独栋别墅未必适合所有人。所谓最好的别墅应该更符合投资者的需求。

有些移民澳洲的华人反映，尽管独栋别墅拥有更好的私密空间，然而对于那些初到澳洲的华人而言未必是好事。因为华人最需要的是尽快融入到澳洲当地的社会氛围中，独栋别墅大多处于郊区，这里人烟稀少，想找个说话的人都不易。独栋别墅较私密的空间恰恰是把我们和外界隔绝开了，减少了与澳洲当地人接触交流的机会。因此，双拼、联排类别墅体现出了一定优势。出门拐弯就能串个门，与你的邻居成为朋友，在与他们的交谈中可以更广泛深入的了解澳洲。偶尔，还能收到邻居送来的小礼物。这样的居住氛围不是很有意思吗？