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悉尼地价登高企稳 房屋拍卖热度依旧
2017/02/20 10:42:08滴答网整理 分享
【摘要】最近的数据显示,悉尼市周边地区的独立屋土地区块价格在连续多年的持续上涨之后,逐渐趋于稳定

 最近的数据显示,悉尼市周边地区的独立屋土地区块价格在连续多年的持续上涨之后,逐渐趋于稳定


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悉尼地价前五名




2016年第4季度,悉尼土地区块转让最多的前5个区分别为Kellyville(88块)、EdmondsonPark(82块)、OranPark(81块)、Schofields(57块)和Riverstone(31块)。同时,Kellyville的土地区块转让中位价也录得上述5个区域中的最高价格,为68万元,另外几个区的中位价相比之下就逊色很多,仅在44.5万元(OranPark)和48.5285万元(EdmondsonPark)之间。



虽然在全悉尼范围内,Kellyville的住宅地价仍然是最高的一个区,但这区2016年最后一个季度的地价涨幅相比起之前几年来说,已经稳定了不少。相比之下,OranPark和Riverstone去年一年的地价涨幅分别为14.1%和17.9%,这两区的5年增幅也是录得72.8%和170.6%的高位,但Kellyville的5年增幅仅为47.8%,从趋势上看,OranPark和Riverstone在短期之内似乎还有升值空间。




遥遥领先全国水平




悉尼周边的一些郊区的地价在最近一段时间逐渐企稳,但仍然遥遥领先澳洲其他区域,以上5个区域中,每平方米土地中位价格的平均值超过1,000元,相比之下,墨尔本和布里斯班同等区域的平均价格都在600元以下。


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