“出租房投资”在2017年将变得更加普遍。“出租房投资”指的是在可以负担得起的地方买一栋房出租，而在自己认为理想的地方租房子住。

据澳洲新闻报道，澳洲租房市场越来越受到年轻人的影响，他们想租房住，并不是因为他们别无选择，而是他们愿意这样做。

这是租房网站rent.com.au总裁GregBader的预测，他表示这类租客将对2017年的房产市场产生最大的影响。

Bader称，许多年轻的澳洲人希望在负担住房贷款的同时还能拥有更好的生活。因此，他们的选择侧重于旅行、生活经验与事业发展，而不是去实现拥有自住房这一澳洲梦想。

Bader表示，最近一项对他们网站的1000个用户进行的调查显示，有五分之一倾向于为实现良好的生活方式而租房，而不是买房，这类人群的比例正在上升。

“显然，目前这个问题还有一个因素就是，墨尔本或悉尼等城市的房价非常贵。”他说，“当前一代的年轻澳洲人经常被批评只顾眼下，不为将来考虑，但我认为不是这样。”他称澳洲年轻人更看重他们个人的发展及经历的价值，然后才是房地产的金钱价值。

Bader认为，他们这样的态度将推动2017年租房市场的两大趋势，一是租房投资，二是行业创新。

这种新型的租房投资者们并不是被挡在了房地产市场之外，他们只是不想妥协他们的生活方式，这一人群在澳洲的数量在上升，今年将继续变得更加突出。Bader承认他们不是市场上最大的份额，但这一份额的不断上升需要引起关注。

在租房网rent.com.au调查中，6％的受访者在租房期间拥有投资房产，另有18％的受访者当前租房，但正在为买房储蓄首付款。

根据租房网的数据，典型的租房投资者是居住在首府城市市中心的年轻夫妇，其家庭年收入在10万澳元以上，他们居住在理想的地区，每周付约500澳元的租金。

去年发布的LJHooker报告称，这种趋势于2013年开始出现，租房投资者通常是出于生活方式选择以及负担能力限制，或由于工作、学习或其它个人情况而做出这样选择的年轻专业人士或大学生。

Bader还预计在澳洲租房行业中看到更多的创新，因为年轻租户的选择越来越多。

他说如果传统渠道不能满足Y一代的需求，他们会去寻找更好的东西，共享搭车服务Uber和民居短租网Airbnb的兴起证明了这一点。

这意味着涉及租户、房主和房产管理人员的所有相关各方能够更容易、更高效地在2017年取得成功。

他将租房网站（rent.com.au）最近推出的PetResume应用程序作为例子，他说：“一旦租房者准备好了他们的个人简介资料，他们就可以在检查房子后提出申请，在手机上按键操作即可。”他认为如今的消费者有太多的选择，每天都提出令人激动的创新，这是租房行业在创新方面迎头赶上的好时机。