得益于商业房地产市场的蓬勃发展，墨尔本和悉尼已经跻身世界上最具活力和发展最快的城市行列。

2017年JLL城市动力指数（JLLCityMomentumIndex）显示，墨尔本在最具活力方面排名世界第12位，悉尼位列16。

这项指数追踪城市的经济和商业房地产市场发展速度。

墨尔本表现出强劲势头，比去年的第18位有了长足进步；而悉尼的排名则较去年下滑了5位。

这也是墨尔本第一次排在悉尼之前。

JLL驻澳研究主管AndrewBallantyne说，澳大利亚城市的高排名证明了本地经济的良好表现。

“这表明我们在两个市场上都看到了相对较高的投资水平，商业交易量和新资本涌入。”

“要取得靠前的全球排名，接近如中国，印度和越南等快速发展地区，是一件令人印象深刻的事情。”

该指数通过3大类42个指标向我们展示哪些城市的发展速度最快。

这3大类包括：社会经济，商业房地产动力，和高价值企业孵化器。

悉尼在商业房地产动力方面排名世界第1，墨尔本排名第10。

报告发现，这两座城市今年“都将在办公室租赁增长方面领先全球”。

Ballantyne先生还指出，墨尔本的成功很大程度上得益于其快速增长的人口数量。

“墨尔本的人口增长是一件非常好的事情。”

“它继续保持着高于全国水平的人口增幅，并且同时拥有可负担性和宜居性。”

而悉尼虽然在商业房地产方面增长显着，但却在社会经济措施和长期指标方面仍然落后。

Ballantyne先生表示，悉尼在2016年的表现有些疲软，不过这主要是因为产品的缺乏而不是投资的减少。

他预计悉尼将在2017年上半年强势反弹。

“今年上半年的表现会推高悉尼的排名。”

在今年的排名中，印度的班加罗尔首次登上榜首。

排名前五的最具活力城市还包括胡志明市，硅谷，上海和海得拉巴（印度）。