据第一太平戴维斯澳洲公司(SavillsAustralia)最新报告，截至6月的一年内，澳大利亚办公地产领域接获投资额近180亿澳元，较5年平均值跳涨近35%，海外投资者是其中主力。

海外投资集团占到上年总投资额的48%，在CBD地区的投资额占比更是高达68%。

ACBNews《澳华财经在线》报道，报告显示，全部179亿澳元投资，有98亿涉及CBD办公资产交易，81亿涉及非CBD资产。悉尼市场最受关注，产生的交易额为46亿澳元。墨尔本市场同样强劲，共出现28笔交易。

全澳写字楼交易飙升CBD七成属海外投资

第一太平戴维斯全国研究主管托尼·克来博(TonyCrabb)表示，不计2012年，这是澳洲办公资产销售额接连第7年增长，可谓前所未见，考虑到全球政治经济形势，相信上扬势头还会继续。

上年，海外投资者仍是市场主力，共发起44笔交易，总投资额86亿澳元，CBD投资额达到空前的66亿澳元。

展望前景，第一太平戴维斯跨境与资本交易部主管本·埃萨(BenAzar)表示，全球资本对收益充满渴求，而澳大利亚将继续吸引大笔海外投资资金，这里有着极低的利率，透明安全的市场、投资收益率属世界最高水平。另外，悉尼与墨尔本被视为全球性门户城市，租赁条件非常好，租约有保障。

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“只要澳大利亚经济与政治环境保持稳定，英国、美国与欧洲出现任何动荡都意味着更多海外投资资本会被吸引到澳洲来，因为这里的市场有避险特质。市场操作透明，且有增长潜力，”埃萨说到。“只要利率与债券收益保持低位或继续下降，就还有收益压缩的空间”。

地产收益率较高而借贷成本较低的国家，出现收益压缩时(Yieldcompression)，资本值将会大幅增长。