越来越多的土豪移民国外，为什么很多华人要投资房产在墨尔本呢？墨尔本曾多次被评为世界上最适合人类居住的城市。墨尔本是维多利亚州的首府，澳大利亚第二大城市，有花园之都的美誉。对于墨尔本的房价来说，还有很多的空间来增长。研究数据表明，现在墨尔本的房价相对于其他澳大利亚4大城市来说是相对较低的，所以很多新移民选择墨尔本作为他们登陆澳大利亚的首选城市。专家预计在不久的将来，墨尔本的人口数会超过悉尼，成为澳大利亚人口最多的城市，到那时墨尔本的房价将会大幅度的提升。

Werribee地区的独栋别墅平均年增长10.6%，并且一直保持稳定增长的势头，Werribee地区的租房需求旺盛，平均三房租金$300/周，四房租金$340/周，租金回报率高，租屋需求旺盛，每个出租房平均有487人浏览。有的地方甚至出现了拍卖租房权的拍卖会，愿意出租金最高者才可以租到房屋。伴随着房价的提高，租金也在持续的增长。所以说投资买房然后出租也是不少投资海外的朋友的赚钱之道。

小编今天就给大家推荐一款墨尔本西南区水景潜力别墅。

项目名称：Harpley

开发商：LendLease（澳洲顶级前三开发商）

项目地址：Harpley，WerribeeMelbourne，VIC，3030 

交通：项目距离墨尔本市区有30公里，距离Werribee商业区和火车站3公里，出行是超级方便，距Harpley18分钟车程的Avalon机场正在扩建成墨尔本第二大国际机场，目前国内的南航、东航已经于Avalon机场签订了战略合作协议，这也大大方便了墨尔本西南区居民的出行。城区铁路也提供快速路班车直达。

规划：墨尔本未来第二个CBD，2050重点区域在该片区建设，它将是受益最大的龙头别墅。将投资200-300亿澳元在Werribee打造一座澳洲大学城，10万人口拉动巨大住房需求，学生租房的将会更多。

教育完善：Harpley拥有从幼儿园到小学、中学、高中、大学一体化的全套教育配套；特别需要提出的是，维州四大精英学校之一SuzanneCoryHighSchool就坐落于Werribee，加上未来的大学城，以后人口必然居多。

商业配套也不缺乏

LandLease计划在Werribee周边建设8000平的海滨购物中心，生活超市、餐厅和咖啡馆、零售店、生活会所、孕产妇和儿童保健服务等生活设施都将囊括在内。

周边区域别墅价格

西南区沿火车沿线的别墅都在飙升，Werribee区域的别墅升值价值引发关注，绝对的高性价比,并且平均每年高达5%的租金回报轻松以租养息，房价和房租双线持续增长收入。

投资海外，选择潜力股是必须的，墨尔本西南区的高回报率值得一试，现在投资海外的人很多，墨现在尔本的房产市场经济增长起伏还是很有规律的，不像国内泡沫那么严重，墨尔本西南区是发展规划比较受重视的区域，有顶级开发商暴涨，不得不说Harpley是墨尔本西南区水景别墅难以复制的投资王牌。