近几年，越来越多的国人去加拿大置业，加拿大置业远没有我们想象中那么简单，那么在房屋买卖过程中需要注意哪些事项呢，随小编来看一下吧。

(1)房屋买卖过程之中什么时候请律师？

最好在签合同前请律师审查一下合同，尤其是新房，Condon和Townhouse的买卖合同。新房买卖合同中常常会要求额外付一些费用，如公共道路建设费用，植树种草费用等等，有时可达一，二万元。Condon和Townhouse则可能出现管理费用，维修费用大幅攀升的情况。

很多买主不了解这些情况，到交接时才发现，又不得不买。签合同前请律师看合同，至少可以做到心中有数。

(2)房屋买卖要给律师多少准备时间？

一般来讲，顾客在房屋买卖前，应至少提前三，四周（ClosingDate前,即交吉日前）将所有文档交给律师。当然，越早越好。

在这里，特别提醒大家注意一个时间，即：RequisitionDate。这是在房屋买卖合同中规定的一个产权调查期限。如果在此时间前律师完成房屋的产权调查，结果发现房屋产权方面有严重问题，那么可以据此做出不购买房屋的决定，买卖和约解除，订金退回。而如果在此时间后才发现产权有问题，或许不能中断交易，只能履行和约。某些时间律师也无法掌控，比如政府部门回复税务问题的文档一般需要二周时间。再如，银行核准贷款的文档，银行内部作业常常也要一，二周时间才能交到律师手中。

(3)房屋买卖双方可以请同一个律师吗？

一般情况下，房屋买卖双方最好请不同的律师，因为律师的责任是保护当事人的权益，而房屋买卖双方是有利益冲突的。尤其是在商业物业买卖，生意买卖中买卖双方一定要请不同的律师。如果情况单纯，房屋买卖双方也可以请同一个律师。

一般来讲，律师并不能代表利益有冲突的双方，但是在加拿大的房地产交易中，律师却同时代表银行与借贷买房的当事人。也因为如此，从理论上讲，律师并不方便对顾客mortgage出具太多的法律意见。一般情况下，最好是顾客自己和银行之间商谈好mortgage的条件，然后律师按照双方的协议出具法律文档，确保双方的利益，确保和约符合双方的要求。

（4）律师费

房产交易中的律师费大体上分为几个部分

（a）律师代政府收的费用：最大一笔是加拿大房产交易税（LANDTRANSFERTAX）,大约是房价的1%（多伦多地区），首次置业者如果购买新房,大多可以免交此费用。

（b）杂费：含产权调查费用，税务，水，电等调查费用等等。

（c）律师费:由于不少费用难以确定，律师常常不能给顾客具体的费用。