随着中国楼市房地产“金融化”的趋势愈加明显，金融化已成为房企面临的不可违逆的大势。事实证明，当中国楼市的“黄金十年”成为过眼烟云，以及随着房产行业竞争日趋白热化，房地产企业“金融化”的趋势愈加明显。房地产+金融将是行业下一轮洗牌的关键点。为此，7月7日下午新华网房产“品牌房企私董会”邀请品牌房企大佬齐聚一堂，探讨2016年房地产企业在金融化的大潮中如何突围与破局。谈到在美国做房地产的投资经验，席总介绍道：中国连续两年成为美国房地产市场最大的海外买家群体。而且为子女买学区房是中国买家的重要考量。

对于国内开发上去海外拿地投资，席总指出中国房企向海外扩张的浪潮也日益加强，大手笔购地、自主或与当地房企深入合作开发，以绿地、碧桂园、万科等龙头企业为代表已经进入到国际市场。

对于英国脱欧给海外房产市场带来的影响，席总表示：脱欧带来的市场冲击已经超出外汇市场、债券市场和股票市场，开始蔓延至房地产市场。近年来，在英国商业地产发展进程中，海外投资者影响力巨大，尤其是在伦敦和英格兰东南部地区。

谈到海外地产发展的现状和未来趋势，席总认为最近越来越多的“千亿”房企正在不断向海外开疆拓土，近的在韩国、马来西亚，略远一些触角伸到了澳大利亚、新西兰，美国、英国也有不少项目动工。一些中国房企在海外的项目甚至还和移民结合在一起。建议开发商和投资者在海外拿地的过程中要严谨、慎重并做前瞻性分析。