据房地产数据分析公司CoreLogic最新报告，澳大利亚房价近一年上涨有所放缓，而悉尼、墨尔本的房价上涨幅度较多。

澳大利亚房价依然上涨，近一年澳大利亚房价上涨7%，而悉尼和墨尔本市场上涨最多，悉尼房价年增长9.4%，墨尔本年增长9.1%。八月份悉尼房价上涨1.4%至均价78万美元，墨尔本房价上涨1.5%至均价57.6万美元。

悉尼房价上涨幅度最快，投资回报率达到13%，平均房价达到78万美元。若2009年1月购买悉尼一套房子，迄今价值增长约93%，若2012年在墨尔本购买一套房，迄今价值增长约44%。墨尔本平均房价57.6万美元，柏斯平均房价48万美元，达尔文和堪培拉分别增长4.1%和2.8%。布里斯班上涨0.4%，柏斯上涨0.2%。数据显示，悉尼、墨尔本等少数城市房价上涨外，澳大利亚大多数城市房价小幅下降，八月份阿德莱德房价下跌1%，霍巴特房价下跌0.9%，除了主要几个城市外其他大部分城市房价下跌0.1%。

八月份澳大利亚房价上涨，但是增长幅度有所放缓，在房地产市场高峰值时，澳大利亚房价年增长达到11.1%，远超过近一年的7%增幅，悉尼房价峰值时涨幅达到18.4%，而近期是0.4%，墨尔本最高时上涨14.2%，最近为9.2%。澳大利亚房价上涨速度有所放缓，考虑到通货膨胀、收入增长、租金收入等，澳大利亚房地产市场推升了信贷扩张与私人抵押债务增长，澳大利亚投资者背负较多抵押贷款，家庭负债率有所上升。据国际清算银行，截至2015年第三季度，澳大利亚成为世界家庭负债比最高国家。

澳大利亚房价不断上涨的原因之一，澳洲联储降息至1.5%历史低水平，较低利率推动了贷款增长，在悉尼和墨尔本的拍卖清盘率推高，近期市场受到考验。尽管如此，悉尼和墨尔本的房价继续上涨。据澳大利亚统计局数据，澳大利亚房地产市场强劲增长已过去，但是，澳大利亚房价依然在小幅上涨。

房地产行业是澳大利亚经济三大支柱之一，虽然金融发展，房地产受到投资者好评，外国投资者涌入推升了资产价格，为了吸引外国买家，澳大利亚放宽签证。过去一些年来，外国投资者涌入推升需求，加拿大、美国、英国、中国、韩国、日本、德国等外国投资者进入推升了澳洲房价。抵押贷款创下了历史新高。尤其是在悉尼和墨尔本，特别是城市中心，国际买家推动了市场开发。

加拿大温哥华从8月2日起向海外房地产投资者征收额外房屋转让税，英国脱欧后让投资者持观望而资金撤出欧洲市场，澳大利亚市场再次走入投资者视野，今年八月，澳洲联储再次下调利率0.25百分点至1.5，创纪录新低，再加之一些投资者计划移民澳大利亚，近两年，悉尼房价涨势较快，尽管澳大利亚监管部门采取更严格措施，但是，近一年澳大利亚房价依然上涨，悉尼、墨尔本房价上涨较快，上涨幅度从去年以来有所放缓。