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投资移民成海外资产配置的首选
2016/07/14 17:17:39济南房地产网整理 分享
【摘要】在全球资产价格大跌之际,2016年是不折不扣的海外资产配置年。从高净值人士到中产阶级,投资移民、配置海外基金、持有外币资产都渐渐成为新的投资方式。

在全球资产价格大跌之际,2016年是不折不扣的海外资产配置年。从高净值人士到中产阶级,投资移民、配置海外基金、持有外币资产都渐渐成为新的投资方式。中山作为中国著名的侨乡,旅居全球90个国家与地区的中山人高达百万,每年新增近10万的留学、移民、海外投资客户。针对这股热潮,中山日报报业集团策划主办了“中山首届留学移民及国际投资博览汇”,7月16-17日将在利和广场为市民奉上海外投资项目产品盛宴。


  在新一轮的海外资产配置热潮中,一些勇于冒险的人已经在行动。“2009年,中国在海外投资总额为6亿美金,2014年这个数据已经扩大到了150亿美金,而在去年再度扩大到250亿美金。”广州市领富银民咨询有限公司总经理王玲透露,2016年,海外资产更靠谱。


  在这股全球资产配置的热潮中,投资移民已经成为越来越多人的选择,也变成了国人进行海外资产配置的首选。记者获悉,从整个广东范围来看,投资移民主要选择地在美国、澳洲和加拿大。


  ■更多是为下一代教育


  去年年底才正式进驻中山市场的领富移民,强势项目集中在美国、加拿大、澳洲投资移民。王玲透露,投资移民在中国已经变得越老越普遍,原来是一小部分富有人群,现在已经逐渐过渡到中产阶级。


  据悉,对于国人而言,选择投资移民的考虑主要是下一代的教育、福利、生活环境和食品安全,其中,出于下一代的教育的考虑成为最主要的考虑方向。


  “在中山市场,投资移民几乎完全是因为教育问题。”王玲透露,中山整体生活环境不错,压力不大,因此多数人选择投资移民会从下一代出发。“现在海外留学与在国内上一个贵族学校的费用不相上下,而且质量会更好。”


  投资移民从本质而言,实际上就是将人民币资产配置为美元资产,在获得身份的同时,也让国内投资者购买到在国内买不到的永久产权的土地资源,也成为家庭财富传承的极佳方式。


  清华大学中国与世界经济研究中心主任、清华大学经管院博士生导师李稻葵的公开观点认为,中国的投资者应该在全球范围内布局自己的投资类型和产品,不能局限于一个地方。实际上,中国投资者已经有大量资产,需要多元化的产品来对冲风险,一方面是对冲个人的财富风险,另一方面是对冲留给子女的财产风险。


  ■要看到隐形收益也要警惕风险


  “可能从投资的角度而言,为移民投入的资金不如投资在国内赚钱。”王玲认为,但投资涵盖了一些隐形收益也要考虑其中,比如孩子会不会身心更健康、对成功理解的标准会不会更宽容、自己有没有可能再开启第二人生?


  当然,和任何投资一样,移民投资也有不确定的风险。西雅图家园区域中心总裁张敏透露,以美国EB-5投资移民项目为例,项目早期时,中国人希望通过投资餐饮完成移民,主要原因是这一行业门槛低,操作简单。但实际上,政府要求雇员中必须有10个通过此纳税的美国公民,操作难度不小,以至于很多餐饮投资者最后并没有达到目的。


  此外,让人眼花缭乱的项目也可能隐藏陷阱。张敏透露,虚假信息和宣传的密苏里州糖厂项目、经营不善破产的南达科达州牛肉加工厂项目、融资渠道过于单一,资金链断裂的加州的中转车站项目等,都是典型的失败案例。


  “这就需要找到合适的专业人士协助,这种专业人士不一定是中国人,是否具备高的专业度才是关键。”张敏强调。因此,在规划国际化的资产,要有中长期投资的战略眼光,不能急于求成,追求短期利益,同时,投资于国际市场的资金,应该是短期内不用的闲置资金。 




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