海外房产已经有了相当一些年的时间了，为啥今年特别火爆？随着限购城市逐渐增加到了22城，国内楼市政策收紧。被限制了手脚的“购房客”们将目光进一步转向了海外房产。为此，小编为大家解读澳洲房产管理。

限购之下，手上有钱怎么办？

今年楼市的新景象是：钱更向一二线楼市聚集了，无论是开发商还是购房者，都对一二线明星城市趋之若鹜。但限购之后，一线城市优质资产买不了，三四线城市去库存难。

“鸡蛋不要放到一个篮子里，因为篮子随时可能打翻。”金凯平认为，热点城市限购后，留给有钱人的购房渠道简直太少了。在这种情况下，去澳洲、美国等地置业已成为未来趋势。

“100—200万人民币就可以在澳洲首付一套别墅，而南京热门区域一套房约可以换澳洲两套别墅。”金凯平称，在国外买房，买别墅比买公寓更划算。澳大利亚的别墅都是带土地的，买房子其实就是在买土地，拥有房产越多，意味着拥有的土地越多。

澳洲买房学区很重要

如今在海外置业，不仅要看价格和位置，还要看看附近有没有好学校。特别是购买澳洲房产，由于居住的地方与学校挂钩，因此学区房愈发成为市场抢手货。

以墨尔本西南区正在进行中的新CBD及大学城项目为例，除了优越的地理位置，交通也极为方便，其中倍受国人喜欢的是该社区周边优越的教育资源，周边共有13所中学、2所大学。维多利亚大学已经早早地把分校区建在了这里，而墨尔本大学的分校区也即将落户此地。