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澳洲房屋入市数量增多 清盘率居高不下
2016/12/02 10:17:49澳洲金融评论报整理 分享
【摘要】据《澳洲金融评论报》报道,根据CoreLogic数据显示,虽然春季房屋销售数量的增多,但每周的拍卖清盘率略有放缓,上周末清盘率76.4%。

据《澳洲金融评论报》报道,根据CoreLogic数据显示,虽然春季房屋销售数量的增多,但每周的拍卖清盘率略有放缓,上周末清盘率76.4%。



今年早些时候,房屋的清盘率还远远高于71.2%,而经过初步统计数据显示,上周的清盘率低于前一周末的77.1%。



随着天气逐渐好转,花园景色如画,有越来越多的屋主入市拍卖房屋,从而拉升了拍卖数量。上周的拍卖数量比前一周的1899套有所增加,达2026套。初步统计数据揭示市场仍然受到较低的库存水平困扰,这也在一定程度上推动了房屋销售的增长速度。去年同期首府城市的房产成交数量为2654,而上周末只有这个数字的1/3。



不过,两大城市的清盘率停滞不前。即使预定的拍卖数量从830套升至978套,墨尔本的清盘率还是从前一周的79.3%下滑至78.7%。悉尼的清盘率亦下降,从80.7%跌至80%,预定的拍卖数量也从747套降到720套。



CoreLogic发言人布罗甘(KevinBrogan)上周日称,“预计春季的拍卖量会增加,这意味着房产市场正在走热。目前还没有任何证据表明多出来的供应会影响价格。”



Domain集团的另有数据显示,悉尼的清盘率下降到77.1%,这也是月内首次低于80%,主要受疲弱城郊的拖累。而墨尔本78%的清盘率与前两周持平。



在悉尼,内城区和外城区之间的市场平行发展,而竞争会不断推高价格。



位于悉尼北岸的沃斯通克拉夫特(Wollstonecraft)2卧公寓,占地120平方米,被一对来自莫士文(Mosman)首次置房者以131万元拍下,比底价110万元高出210,000元。在2007年8月,同一栋楼的其中一套公寓的售价仅为595,000元。中湾(NeutralBay)的BelleProperty房地产公司售房代理斯卡皮格纳托(TomScarpignato)对此表示,“沃斯通克拉夫特公寓很受欢迎。”



睡眠研究专家哈林顿(CarmelHarrington)在周三晚上以185万元售出了位于南库吉(SouthCoogee)四居家庭房。房地产公司DiJones代理慕琳思(VictoriaMorish)对位于BundockSt的翻修房屋报价270万元,而在1998年时仅花了661,000元就买下了它。



由于库存量较低,有些业主担心出售房屋后无法再买到房,但也有一些把这强劲的市场看作是一种机遇。

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