澳洲置业八大退税技巧
1.最近就开始考虑再融资可能是一个避税的好机会。在财政年结束前融资,收支情况将影响应纳税额。
2.资本流失在任何一个财政年都可能发生,而且资本损失可以转移给下一个财政年。如果你有资本收益,那么资本损失不能抵消其他收入如业务交易收入。
3.当资产被持有超过12个月,那么资本收益可以有50%的折扣。切记,计算资本收益的相关日期是合同日期,不是房屋的最终交房日期。
4.如果你已经有投资打算,那么可以考虑提前支付下一年度的银行利息从而立即获得税务减免,那么2013-2014财政年度即可获益。
5.提前支付下一年的收入保险费用从而获得税务减免。
6.如果你有维修房屋的计划,那么建议在6月30日之前支付未来需要支出的费用。但是值得注意的是:首先要判断清楚,你的维修方案是否在可以抵消所要缴纳的税务范围内。
7.房屋的折旧、配套设置、需要维护和修理的部分、管理费用和租金损失等都要可以用来做税务减免。
8.使用债务回收策略,通过金融机构的对冲账户来减少你的总年度应付利息。
以上是小编为您整理的澳大利亚买房的注意事项以及退税技巧。