澳洲的银行和贷款机构正在通过降低固定期限利率的方式加紧对新房贷客户的争夺，可见澳洲房产市场又要进入一个新的春天，银行已经为大批购房者准备好武器了！

投资房客户也在获得利率下调

利率比较网站RateCity称：有11家贷款机构在过去两周内下调了3年期固定贷款的利率，银行也已经开始下调！

此时利率下调，简直是为购买澳洲房产再加一层利好！不仅买房前期款优惠！后期贷款也享折扣！简直天时地利！就差你的人和了！

RateCity的分析师PeterArnold说大部分3年期固定利率的下调适用于自住和投资房，和最近银行把重点放在争夺自住房客户的情况有所不同。

他说这显示利率下调可能受到成本降低，以及银行间竞争的驱动。

“最近的很多变化集中在自住房主上。但是最近10天，自住和投资房都获得利率的下调”他说。

利率下调主要集中在最受欢迎的3年期固定贷款

RateCity说3年期固定贷款利率的下调幅度从0.1%到0.45%不等。

这家网站的数据库显示下调利率的包括ANZ，联邦银行和国民银行。

3年期固定贷款是固定期限房贷中最受欢迎的一种，使它成为各家贷款机构的主战场。

尽管银行试图用低固定贷款利率来吸引新客户，数据显示过去几个月里选择固定期限贷款的客户在减少。

MortgageChoice说上月它们的顾客中选择固定贷款的只有13.9%，是4年里最低的。

澳洲房产选贷款还是要“一站式服务”

而就在上个月，四大行才宣布了上调利率，且在本月实行。这会儿又宣布下调，小编也是醉醉的呢！所以买房还是跟一站式服务的大公司合作比较好，这样贷款问题也不用愁了，开发商问题也不用愁，后期租房也不用愁！

西太平洋银行（Westpac）率先宣布上调

宣布调整时间：10月14日

实行时间：11月20日

涨息前：5.48%（自住）5.75%（投资）

涨息后：5.68%（自住）5.95%（投资）

调整幅度：Westpac的上涨幅度最大，是0.2%

联邦银行（CBA）

宣布调整时间：10月22日

实行时间：11月20日

涨息前：5.45%（自住）5.72%（投资）

涨息后：5.6%（自住）5.87%（投资）

调整幅度：0.15%

澳新银行（ANZ）

宣布调整时间：10月23日

实行时间：11月12日

涨息前：5.38%（自住）5.65%（投资）

涨息后：5.56%（自住）5.83%（投资）

调整幅度：0.18%

澳洲国民银行（NAB）

宣布调整时间：10月23日

实行时间：11月12日

涨息前：5.43%（自住）

涨息后：5.6%（自住）

调整幅度：0.17%