澳大利亚新南威尔士大学城市未来研究中心最新调查结果显示，悉尼范围内约四分之三的地区房屋定价超过了普通购房者的承受范围。

数据显示，在悉尼市区方圆10公里内的房屋价格以100万澳元起底，即使是房价相对较低的内西区，平均房价也在106万澳元左右。研究中心负责人比尔·伦道夫表示，我们正处于一个临界点上，随着房价越来越高，租房者将来可能永远无法买得起房。事实上，年龄超过40岁依然租住房屋的澳大利亚人口数量正在增加。

调查报告提到，相比十年前购房者可以较为轻松地在悉尼南区、西区和西北区找到可供选择的房源，如今除了在悉尼西部个别街区，其他大部分地区的房屋价格都让普通购房者“望而却步”。而随着城市基础设施的完善和西南铁路段的逐步完工，这些零散区域的房价也会随之上涨。

据《悉尼先驱晨报》报道，悉尼市内9万多套住所被业主故意空置是造成悉尼房价居高不下的一大人为因素。大量空置房屋因为地产升值和相关政府补助给房主带来利益，而房主的“待价而沽”会进一步限制对普通购房者的实际房产市场供给，阻碍房价的自然下跌。