海外人还能在澳洲贷款购房的！只要有正规的工资单证明，无论海外收入还是本地收入一样可以在澳洲银行申请贷款，最高贷款额度可达70%！

近期一段时间关于澳洲银行对海外投资者贷款政策收紧的事情炒得沸沸扬扬，甚至有一些媒体说海外投资者不能在澳洲贷款！真是这样吗？！

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真实情况是：澳洲银行并非针对海外投资者，而是造假者！只要申请人的资料造假，无论是海外收入还是本地收入，银行一样会查。只要有正规的工资单证明，无论海外收入还是本地收入一样可以在澳洲银行申请贷款，最高贷款额度可达70%！

在此和大家简述一下海外（非澳洲公民，包括PR）贷款的基本要求。

三个月的正规工资单（payslip）

三个月的由雇佣公司出具的银行转账记录

FIRB的申请和批准许可

几大澳洲银行的具体规定：

ANZ澳新银行：

1澳洲本地买家（澳洲永久居民和澳洲公民），澳新银行将不再接受“百分之百海外收入证明”的贷款申请者。

2海外人士投资将不受这项政策影响，仍然可以照常申请贷款，贷款比例最高为70%。

Westpac西太银行

1常住在澳洲的临时居民（长期居住在澳洲的非PR或citizen）将无法使用海外收入申请贷款。

2纯海外人士并长期居住在海外的投资者，以及澳洲本地永久居民和公民，仍可以通过严格的审理后使用海外收入申请贷款。

3长期在海外工作的澳洲永久居民和公民，将额外需要提供海外国家的签证，使用海外收入证明的贷款比例最高为70%。

NAB银行：

纯海外投资者仍然可以使用海外收入申请贷款，最高贷款比例70%。

另外，除了这几大主要银行之外，澳洲很多其他银行或是金融机构也都有权利发放贷款，也不失为申请房贷的多种选择。总之海外人士去投资澳洲房产，贷款没问题！