传统的春季售房季节到来，墨尔本景观设计公司TLCDesign总经理、多次在国内外获奖的ScottWynd认为，稍微整理一下花园、院落可以大大提陞潜在的销售利润。

据澳洲房地产网报导，以下是Wynd所分享的技巧，告诉你如何让春季的院落恢复生机，打动潜在买家。

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一、草坪是重点

Wynd认为美化草坪为优先选择。他说：“用高氮肥料给草坪施肥，这将促进绿叶的生长。”

好看的草坪总是对潜在买家有吸引力。

Wynd表示，有一点潮湿时是施肥的最佳时间。他说：“我们都知道，绿色的草坪可给任何住房带来新鲜气息，其效果是惊人地好，因此不必思考，从草坪开始做起。”

二、护根覆盖物

Wynd说：“用有机护根覆盖物铺在所有的花床上，这种方法简单而且显得很协调。避免使用染色、彩色的覆盖物，尽管这些大概在当前比较受欢迎。”

他认为护根覆盖物有利于植物的保湿和健康，“护根覆盖物有助于促进植物的生长，限制杂草生长并保持水分。”

使用优质的有机覆盖物将促使植物更好地生长。三、添景

Wynd建议用大型花盆栽种特别的植物，摆在恰当的地方，营造出“重大的兴趣点”。

他称，这些通常最适合在通向门或窗的大轴线上，在后院深处某个地方。这可以制造出“景深”，可以把你房子不同的景深部分连接起来。重要的是一定要摆放某种东西，能吸引人的注意力。

“不要被买大花盆和高档植物所需要花的那么多钱给吓住，因为这些并非房子的固定物，如果你卖了房的话可以带走，摆放到你的下一栋房中。”

他称，盆栽植物可创造景观，将外部和内部连接起来。室内花盆植物也可以连接室内外，给屋内增添干净和新鲜的感觉。他在最近的项目中使用了大型盆栽卷边苏铁，搭配下垂式马蹄植物，效果非常好。

四、粉刷

Wynd说：“将边界栅栏粉刷成较深的颜色往往能使房子看上去更大。这对一些人听起来很奇怪，但确实是这样，并能使树木葱郁之感得到突出。”

五、提陞街景的吸引力

Wynd说：“街景方面的吸引力是任何一个求售房产的中心所在，所以要仔细考虑外观。”

他说：“使用压力水枪清洗所有的块石路面、室外地板和室外区域，特别注意房子的南边，这里阳光较少，容易长苔藓。大多数人并不知道这些地方藏污纳垢到了何种程度，直到清理完才明白。”

“给室外露台的地板刷油漆，特别是位于前门或后院的露台。这些地方是房子的延伸部分，应该妥善保护。我建议每12个月上一次油，大多数人在春季开始时就这样做，以保护木材免受即将到来的夏日阳光的炙烤而损坏。”