中国经济的快速发展使得海外投资的中国富人人数大大增加。据有关消息称，中资已经成为刺激海外房产业发展的一个重要因素。但是，投资者在海外房产投资过程中经常会存在如下误区。

误区一、竞价太猛

许多人面对喜欢的东西时都愿意高价购买，可事后当事人难免会因超出实际价格太多而不舒服或者追悔。所以，竞价一定要慎重，同时要在讨价还价的过程中对竞价方案进行灵活调整。当然，绝对的公平买卖是不存在的，一定要进退有度，适可而止。

误区二、律师无益

在海外购置房产，除了要了解相关信息之外，请律师也非常必要。一些人自认为已经熟知各项规定，无须请律师帮忙。其实不然，在海外购置房产请律师是非常必要的，经常与律师沟通，询问进度，可以规避风险，减少不必要的麻烦与损失。当然，并不是说所有的事情交给律师处理就万事大吉万无一失了。

误区三、验房不当

在海外购置房产会发现，一些房产难免存在问题。若在验房时发现问题，一定要实事求是的向卖方反映问题，双方协商，提出解决问题的方法，切不可夸大问题与卖方进行无休止的争吵，进而错失良机。正确的做法是：“击中要害，适可而止”。

误区四、贷款失策

投资房产需要贷款时，一定要根据自己的实际资产情况选择合适的贷款项目。咨询贷款经纪人是非常有必要的，贷款经纪人会根据投资者的实际情况提出一些建议，并帮忙挑选合适的项目。