澳洲房产市场近年来的稳定抢眼表现使得买房者趋之若鹜，尤其是澳洲本身政治稳定，近30年未出现金融危机，房价涨幅稳定，收益前景看好，所以非常适合海外买家。

2016年的房产拍卖收市表现非常强劲

澳洲2016年的房产拍卖已经基本结束，形势喜人，明年的房产市场将有一个健康的开端。

1.全国范围来看，圣诞节前的拍卖清盘率仅出现些微下滑，为70.5%，前一周的清盘率为71.6%。进入拍卖市场的房产数量已经逐渐减少，据报道，圣诞节前仅有2722套房产进行拍卖，前一周有3432套房产拍卖，CoreLogic的数据显示，这是今年第二繁忙的拍卖周。

即便如此，对墨尔本来说，圣诞节前仍然是一个重大的房产拍卖周末，共进行了1286个拍卖，初步清盘率为75.7%，拍卖数低于上周的季节性高点，前一周周的拍卖数为1685个。在悉尼，房产拍卖也依然活跃，在874个拍卖中，清盘率为74.1%，而前一周的拍卖数为1168个。

SQMResearch的分析师LouisChristopher先生说：“对悉尼和墨尔本来说，今年的收市表现非常强劲，我们认为市场仍在前进。新的一年，市场重开，澳洲全民假日（AustraliaDay）以后，很可能将有一个强劲的开端。”

2017年悉尼墨尔本房价涨幅预计超10%

据CoreLogic的数据显示，在过去的12月中，悉尼的房产价格已经增长了13.1%，墨尔本的房产价格也上涨了11.3%。

SQMResearch预测，2017年，悉尼的房价增长在11%到16%之间，而墨尔本预测价格上涨幅度在10%到15%之间。

约束房产增长的潜在因素包括一些预期增长，包括贷款利率的上升，一些大银行已经开始了对固定期限贷款利率的上调。在“特朗普效应”和美联储本月提高利率后，国际融资成本正在上升。

2.房地产价格的另一个“未知因素”是，全球经济增长的速度，这一数字自全球金融危机以来首次放缓至2%以下，Christopher先生说：“如果明年出现软增长，可能会对市场造成一定程度的影响。”