澳洲房产有很多明显而独特的优势，首先是超低的一成首付，最高可达房价70%贷款额度，以房养房的话，就可以只还利息，贷款利息几本是由租客替你承担，所以投入并不大，澳洲房产还没有遗产税，可以放心地传给孩子。
另外，透明的房地产体制，使得澳洲房产的投资风险更低。
澳洲买房机遇风险并存，投资前应事先做好功课，了解其澳洲买房的相关体制，小编整理了相关内容如下：
1.澳大利亚属英美法系国家各州法律不同
澳大利亚联邦、各州都有立法权，但各州的法律与联邦的法律发生冲突时，要适用联邦的法律。澳大利亚的法律有成文法，也有判例法。法庭审理房地产案件中，首先要遵循成文法的有关规定，而后在考虑是否已有形成判例可借鉴。
在澳大利亚联邦法律层面，
2.澳洲买房登记体制
根据澳大利亚联邦政府和州政府的事权划分，房地产登记由各州负责。
澳大利亚各州政府设立相应的部门，负责房地产登记、房地产估价、房地产测量等管理工作。在房地产登记方面，各州设有总登记官负责本州的房地产登记工作。总登记官由州议会任命。负责房地产登记的工作人员属州的公务人员。
