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在澳洲买房你应否在校区买楼投资?
2017/01/11 09:39:40滴答网整理 分享
【摘要】物业投资者挑选心仪楼盘时,当然是希望找到回报高兼风险低的物业。尽管投资物业的风险较炒卖股票和外汇为低,但始终不会是零风险。很多研究指出,在校区和周边一带买楼收租,会是不错的长线投资。

物业投资者挑选心仪楼盘时,当然是希望找到回报高兼风险低的物业。尽管投资物业的风险较炒卖股票和外汇为低,但始终不会是零风险。很多研究指出,在校区和周边一带买楼收租,会是不错的长线投资。



只要你浏览物业投资网站,就会发觉到,单位距离学校有多远以及附近有多少间学校,是其中一项用作筛选的考虑因素。就让大家来看一看在校区买楼的优点和缺点。



●在学校附近买楼收租的优点:



1.升值力较强



如果你所投资的物业附近有一所成绩绰越的名校,当你变卖房产套现时,就会感受到个中优势。



坐落在优质校区内的住宅,所吸引到的潜在买家自然会较多,尤其是育有适龄入学子女的自住用家,而且物业售价也一般会有较高的溢价。



2.加租条件高



由于物业邻近好学校,上学返学方便,加上住户具备优先权选读区里面的公立学校,因此业主有条件把叫租提高至“市价”之上。此外,业主要求加租时也会遇到较少的“反对声音”。



3.租客多长情



假如租客有子女,又在附近的学校读书,他们一般不会那么容易喊退租。找到一个愿意长租单位的好租客,可以降低业主面对无租客的风险,并可省下一笔委托物业中介重新找租客的佣金。



4.省却交通费家庭住近学校,子女返学放学就不必乘搭校车或公共交通工具,这样一来每天都可省下一点车资,小数长计,一年下来或会是一个可观数目。此外,家长可以节省接送子女的时间,对他们来说也是一个方便。



5.邻里互守望



经验所得,居住在校区之内,邻居通常更倾向于互相守望,甚至帮忙需要加班的父母暂时照顾孩子。



6.融入社区快



单位位处校网区,可以让住户更快感受到自己是社区的一分子,并视之为值得长住的城区。

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