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2017年起澳外国购房者每年需增付0.75%地税

2017/01/13 09:39:00滴答网整理分享

【摘要】从2017年1月1日起，在澳洲新州购买民用住宅的“外国买家”每年需额外缴纳0.75%的土地税

从2017年1月1日起，在澳洲新州购买民用住宅的“外国买家”每年需额外缴纳0.75%的土地税

新州政府自去年6月21日起已对外国人在新州购置民宅加收4%的印花税，今年1月1日起，将再加收土地税。加收的印花税是外国买家在房产交易时一次性支付的税款，加收的土地税则是每年需缴纳的税款。

在新州，非首要居住房、土地价值高于54.9万澳元的住宅物业的业主每年需缴纳1.6%的地税（超过335.7万部分为2%）。

新税意味着，在新州购买了住房的外国业主将需要在目前的税率上再增加0.75%的税；此外，他们也将失去了首要居住房的豁免权。

澳洲其它几个位于东岸的州也都有类似的收紧政策。

维州长久以来一直在向外国买家收取0.5%的额外土地税，而且从新年起，该额外地税将增至1.5%。昆士兰目前没有额外的地税。

目前，增收的印花税可能对外国买家的影响更大一些。除了上面提到的新州加收4%的印花税，维州从去年7月开始，已把加收印花税的幅度从3%增至7%。昆士兰从去年10月1日起，也已加收了一项3%的“外国人收购额外税”（AdditionalForeignAcquirerDuty）。

按照新州财政厅公布的将被加收地税的“外国人”的定义，非澳洲公民者，即便持有澳洲永居签证的人，如果在前一个自然年度（非财政年度）中没在澳洲住满200天，都算作“外国人”。

按照规定，之前已在缴纳地税的外国人，只需向新州财政厅更新他们的居住情况和土地信息即可。如果之前无需缴纳，在此新政策下将需开始缴纳者，需在今年3月31日之前，致电1300139816或上网向新州财政厅登记，提供在澳居住情况和拥有的土地的信息。

新州财政厅将从2017年3月起，陆续向业主寄出地税评估通知。

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