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新年悉墨房价再涨建设热潮降温

2017/01/18 09:54:49滴答网整理分享

【摘要】汇丰银行首席金融分析师PaulBloxham称，悉尼和墨尔本的房价在2017年将继续保持强劲增长，但是持续了5年的物业建设热潮将在今年年底开始消退。

汇丰银行首席金融分析师PaulBloxham称，悉尼和墨尔本的房价在2017年将继续保持强劲增长，但是持续了5年的物业建设热潮将在今年年底开始消退。

汇丰：首府城市再涨3.4%

据汇丰银行分析，2017年，澳洲各首府城市的房价将增长3.4%，2018年增长1.7%，并预计澳储行将把现金利率上调50个基点，达到2%。

Bloxham认为，房产建设热潮已经“几乎达到顶峰”，近几个月的批建率大幅下降。但是，住宅建设从批准到完工之间相隔很长时间，尤其是高层住宅，因此建设热潮直到2017年年底才会开始消退。“

（房产热潮消退后）澳洲的投资前景将主要靠矿业的维护和修整，和基础设施投资来支持。商业投资则须要支持服务业出口，比如旅游业和教育业——这将成为澳洲的下一个增长动力。”Bloxham称。

统计局：批建率同比下降10.8%

汇丰银行预计，2017年，房产投资仍将给澳洲的GDP增长带来积极的贡献，但在2018年将有所下降。

Bloxham认为，悉尼和墨尔本的独立屋价格在今年将继续上涨，墨尔本和布里斯班的雅柏文价格可能有所下降，阿德莱德独立屋房价上涨较弱，而柏斯则将继续下降。

上周一，澳洲统计局发布的数据显示，11

月住宅批建率上升了7%，但是同比下降10.8%。澳洲联邦证券（CommSec）首席经济师CraigJames

称，过去一年中，一共批建了232,599套独立屋，而截至2015年10月的之前一年里，这一数字则为241,507套。他认为：“

据预测，独立屋的供应将上升，但应该确保一个更平衡的环境——从本质上来说，独立屋房价增长在中期内将更为可控。

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