据济南房地产网大数据中心统计数据显示，2月份，济南新房挂牌均15856元/平米，环比1月份略涨0.92%。受春节影响，购房者对买房关注度普遍有所下降，但部分区域拆迁、土拍的进行，拉高了整体房价。
据济南房地产网统计，受春节假期影响，2月份济南10项目开盘，楼市表现的相对平淡，从数据来看，2月份，济南大部分区域新房房价也整体表现相对稳定，槐荫区环比上月有略微的上浮，主要是吴家堡的拆迁拉动了整体的房价。济阳也有略微的上升，随着济南新旧动能转换会议的召开，北跨进程也再度引起关注，济阳区域房价有一定的上涨。长清区2月份受土拍的影响也获得较大的关注，2月7号以及2月26的土拍，长清地块都是开发商竞相争抢的热门地块，26号的土拍楼面价已拍至6663元/平米，因此房价也有一定程度的增长。【详情】
据济南住宅与房地产信息网统计，2018年2月（因网站故障数据截止至2月27日），济南市商品房共网签4860套，比1月的11038套减少6178套，环比下跌55.97%。其中住宅网签2768套，比1月的5294套减少2526套，环比下跌47.71%，储藏室（地下室）网签1311套，比1月的3873套减少2562套，环比下跌66.15%，商业用房382套，车库38套，办公248套，其他103套，公寓8套，厂房2套。
在假期和市场的双重影响下，2月份成交量环比下降55.97%，同比下降60.52%。
2017年春节假期为1月27日至2月2日，分布在1月、2月两个月，2017年1月成交量为12222套，2017年2月成交为12312套，与之相比，2018年2月成交差距太大，主要是因为市场氛围不同，2017年一整年是楼市调控不断加强的一年，2017年年末市场趋于平稳，但是推盘量大所以维持了一定的成交量，进入2018年，“采暖季停工”的影响渐渐显露，2月份济南楼市更是到了“青黄不接”的阶段。
2月份历城区共成交2566套，是第二名天桥区835套的3倍。市内其他4区，相差不大，高新区735套，市中区698套，槐荫区689套，历下区645套。【详情】
据济南房地产网大数据中心统计数据显示，3月济南楼市预计14盘将开，其中纯新盘3个，占比21%，14个项目中，各区均沾，历城区5个，历下区1个，槐荫区3个，天桥区2个，市中区2个，高新区1个。
从各区的预计开盘表现来看，作为济南楼市的供应主力军，历城区仍旧占据大头，5盘推新，唐冶片区龙湖春江悦茗持续推新，鲁能泰山7号断货很久了，雪山片区中新国际城即将推出三期房源，新东站片区新城香溢澜庭仍有加推计划，具体加推时间待定，大约在年初。
其次开盘较多的是槐荫区，西部高端项目增多，龙湖天琅将加推，纯新盘蓝城杨柳春风将开，售楼处已经开放，老盘鑫苑世家公馆将加推，济南西部房价或上新台阶。【详情】
据济南房地产网大数据中心统计数据显示，2018年2月，历下区继续一马当先，占据着关注度的头名，历下区作为济南重点建设的区域，是济南市的经济和政治中心，同时教育资源雄厚，生活配套完善，成为所有济南人比较向往的区域。2018年，济南买房还是要先看历下区。【详情】
据济南房地产网大数据中心统计数据显示，2018年2月份，历城区工业北路依然占据榜首位置，新东站热点未减，新楼盘继续供应，工业北路交通设施日益完善，所有这些条件为工业北路商圈加分不少，连续成为济南市民最受关注的商圈之一。与1月份相比，商圈关注度变化不大，传统商圈比如高新第一实验、舜玉玉函等，由于其各项配套接近完善，所以关注度一直高居不下。【详情】
据济南房地产网大数据中心统计数据显示，2018年2月，济南的学校关注度呈现出聚集的现象，在最受关注的学校前十名中，历下区占据7席，随着新年的开始，大部分家长开始增加对学校的关注，历下区作为济南的中心城区，其教育资源自然也会受到很多市民的关注和向往。【详情】
据济南房地产网大数据中心统计数据显示，2018年2月，济南市民对户型的关注变化明显，两居室住房关注度接近40%，说明新年购房群体主要还是以小户型为主，小户型总房价相对同区域内较低，所以其关注度较高，另外三室关注度也达到30%以上，而三居室以上的关注度在2月份比较小，说明年初，济南市民对中高档住宅的关注度不足。
2月份，济南楼市对房价的关注度分布比较均衡，这也体现出2月份，大多数的购房市民还是以看房为主，并没有针对性的研究。
2月份，济南楼市网友对住房面积的关注度与1月份相比，分布也是比较均匀，这也说明，2月份作为春节所在的月份，大多数市民主要还是以了解为主，并没有针对性。
2月23日上午，市中区项目拆迁建设擂台赛在十六里河街道万科南北康项目建设现场正式启动，本次全区入围擂台赛活动的征收拆迁项目共81个,已明确拆迁户数5692户、面积234.41万平方米。同时，在南北康片区B-6商业地块将进行大型综合体项目建设，预计2021年竣工交付。
