五月楼市整体成交上升，苏州、连云港涨幅明显

五月楼市整体成交持续上涨，同比降幅缩小。分城市来看，上海同环比降幅显著，连云港环比显著增长。监测城市库存总量环比上升4%，深圳升幅7%。

▌交易：五月楼市整体成交上升，一线城市同环比显著下降，三线代表城市环比显著上升

▌月度整体：整体成交上涨，同比降幅缩小

▌一线城市：成交同环比下降，上海降幅显著

五月一线城市整体环比下降31.9%。同比来看，整体成交下降，降幅为79.7%，其中上海降幅显著，为95.3%。

表：一线城市成交面积同环比情况

注：

1.数据截止5月28日,其中广州因系统升级，数据不完整，暂不分析；

2.成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。

▌二三线城市：超五成城市成交上升，连云港涨幅明显

二线代表城市环比上升8.31%，同比下降55.7%。环比上升的城市中，苏州涨幅显著，为31%；青岛次之，涨幅为30.8%。三线代表城市成交量环比上升27.2%，连云港涨幅较大，为57%，另外惠州次之，为28.8%。同比来看，整体下降61%。

图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅

注：

1.数据截止5月28日；

2.成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。

▌库存：库存总量平稳，深圳升幅7%

监测的7个代表城市库存总量平稳，环比整体上升0.73%。监测的城市中，深圳库存量升幅较大，为7.09%，杭州次之，为5.33%；监测的城市中，福州库存量降幅最大，为2.62%。

图：2010年以来7个代表城市库存水平