又放大招！先息后本第一城：市区首次购房补贴购房款0.6%

继推出＂安居贷＂后，温州又发布15条重磅楼市新政，包括首套房执行最低首付比例20％；个人首次购买市区住房可给予购房款0.6％的消费补助等内容。

接连发布楼市调整政策

6月17日深夜，＂温州住建＂微信公众号发布《温州市支持合理住房需求的阶段性政策》（简称《政策》），明确提出支持居民合理住房需求，对居民家庭首次购买普通商品住房或二手住房申请商业贷款的，执行最低首付比例20％的规定，并享受首次贷款购买普通自住房的利率优惠。举行人居节、房展会、月光经济周等活动，大力宣传城市建设成果和生态宜居环境。开展＂温暖安居＂优惠活动，满足合理住房需求。

对刚性和改善型住房需求的支持力度。在意见发布之日（2022年6月12日）起至2022年12月31日期间，个人首次购买市区（含鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、海经区、经开区）新建普通商品住房、存量住房（以网上签订浙江省商品房、存量房买卖合同时间为准），在取得房屋不动产证后，给予购房款0.6％的消费补助，领取不动产证后3个月内申请，逾期视同放弃补助。

《政策》还提出，加大住房公积金支持。加大对三孩家庭的住房公积金贷款支持力度。按照国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度上浮50％；执行差别化住房信贷政策；加大金融创新支持解决住房困难问题；加强房地产风险监测预警；积极协调逾期交付项目；加快人口集聚；利用房票加速拆迁安置等住房政策落地；加快筹集保障性租赁住房。

在此之前，温州市住建局与华夏银行温州分行创新推出住房消费金融服务产品。温州市创新发布＂安居贷＂，灵活调整按揭还款方式，借款人前三年可选择只还利息。申请＂安居贷＂的居民可选择＂先息后本＂或＂少量本金加利息＂等灵活还款方式，灵活还款方式最长可达3年，第4年开始分期还本付息，以减轻购房前期还贷压力，满足刚需购房需求。

华夏银行温州分行相关负责人表示：＂新推出的还款方式，一方面能够减轻刚性，改善性贷款购房人的前期还款压力，另一方面也希望通过金融纾困计划支持购房需求，促进房地产市场平稳健康发展。＂

稳楼市政策频频出台

中国证券报记者梳理发现，近期多地频频出台稳楼市政策。

中指研究院数据显示，5月以来，已有近10城出台与＂一人买房全家帮＂相关的公积金政策，主要包括珠海、潮州、秦皇岛、沧州、邵阳、资阳、池州、赣州等地。政策调整内容主要涉及直系亲属（配偶、父母、子女）可提取公积金帮助支付首付款、偿还购房贷款等方面。

降低首付比例方面，据中国证券报记者不完全统计，仅6月以来，就有重庆、襄阳、湛江等十余个城市发布降低购房首付比例的楼市调整政策，多数城市是对公积金贷款首付比例下调。

随着发布稳楼市政策城市数量持续增多，政策落地效果逐步显现。

国家统计局数据显示，5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有43个，比上月减少4个。从各线城市看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4％，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市环比下降0.1％，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.3％，降幅比上月收窄0.3个百分点。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，随着热点城市楼市活跃度提升，房企的开工和投资意愿或逐渐好转，将推动供给端逐渐修复，楼市成交有望回暖。