房贷利率或将再降 济南未来或还有变化！

9月29号中国人民银行及银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。

通知中提到：对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

按照“因城施策”原则，符合上述条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。

根据国家统计局发布的数据，6月份济南新房房价环比上涨0.3%，同比上涨1.7%。

7月份济南新房房价环比上涨0.4%，同比上涨1.4%。

8月份济南新房房价环比上涨0.2%，同比上涨1%。

从房价波动数据来看，济南暂不在调整首付比例范围内。

按目前房贷利率情况来看，济南各大银行首套房房贷利率执行4.1%，二套房房贷利率执行4.9%。公积金贷款利率3.25%。