山东:办不动产权证得先有房屋交易和产权确认书

      
    日前，山东省出台意见，明确在本月底前完成不动产登记机构组建，人员编制调整配备到位，12月底前市县两级不动产统一登记工作全面运转，颁发统一证书。4日，山东省住建厅表示，不动产登记职责划归国土部门后，房管部门继续保留房屋交易与产权管理的13项职责，将出具《房屋交易和产权确认书》作为发不动产权证的唯一凭证。

    4日，山东省住建厅表示，为便于与不动产登记有序衔接，房屋交易当事人到房管部门申请确认房屋产权和交易结果时，房管部门依法对房屋产权归属、交易过程及结果进行审核，对符合条件的，出具《房屋交易和产权确认书》，并将确认信息实时共享给不动产登记经办机构。房屋交易当事人以《房屋交易和产权确认书》为交易手续证明，办理房屋登记。

    山东省住建厅表示，2015年11月30日前，各市县房管部门要将《房屋交易和产权确认书》全部纳入业务流程，在登簿、发证环节前出具，与不动产登记有序衔接做好准备。各市房管部门在12月10日前将全市落实情况报省厅。

    山东省住建厅相关负责人指出，房管部门出具的初始、转让、抵押三类《房屋交易和产权确认书》，既是对房屋交易和产权管理结果的书证，也是办理房屋登记的依据和凭证，是与不动产登记衔接的唯一节点，是信息实时互通共享的载体。以《房屋交易和产权确认书》为依据进行不动产登簿、发证，流程最顺畅、成本最低，是快速实现“不动产统一登记工作全面运转，颁发统一的不动产权证书”的最佳途径。