济南楼市销量同比高3成 多家楼盘涨价保利润

因此，西客站片区成为目前省城楼市涨价的主力区域，11月以来，已有4家楼盘上调售价，涨幅最高的楼盘位于经十路沿线，由于目前所售房屋为现房，12月底即将交付使用，售价比前期高了500元/平米。

历下区近期同样有4家楼盘在涨价，位于奥体附近的一处商业楼盘，由于已经完成全年任务，所以将售价提高了1000元/平米，成为今年省城涨价幅度最高的楼盘，而另一家位于化纤厂路的在售楼盘加推新品，完成任务无销售压力的背景下，新品价格也比前期高了800元/平米。

10月23日，央行再次降息，使得目前买房利率创了近十年来最低纪录。10月济南楼市成交和房价涨跌仍是处于一个相对稳定状态。年底将至，房企年终冲刺，涨价可能较小，即便上涨幅度也不会太大，应该主要以降价走量为主。

但并非全部楼盘都在涨价，不少位于城郊的楼盘为冲量，加大优惠力度的同时，也采取了直接降价的方法。房价下跌楼盘主要集中在历城区和市中区，位于唐冶片区的多家楼盘目前依旧在执行以价换量的策略，售价维持在7000元/平米以下。而位于市中区西南方向的一家在售楼盘本月销售底价则下跌912元/平米，售价降到“5字头”。但记者了解到，这么高的降幅只为宣传价格，该楼盘真实售价超过6500元/平米。