济南“房地合一”咋办证？ 有些变化您得弄清

不动产登记开启后，没有换证需求的市民，现阶段生活没有大变化。但新政带来不少延伸影响，将改变将来的不少“细枝末节”。比如，未来你要将现有房子卖掉，如果是划拨土地上的房子可能要交1%的出让金;未来你买二手房，拿到新证则要添上土地年限等。

这些变化您得注意不动产咋登记，看完这些就门儿清证书换了

以前

一套房有两个证土地使用权证房产证

今后

一套房一个证不动产权证上增加土地信息、使用年限添加不动产单元号，这是全国范围内不动产唯一的“身份证号码”

以前

绝大部分房产登记都在经七路88号的房产大厦进行

今后

办新购商品房业务去站前街9号市不动产登记中心服务大厅

办二手房业务去经七路88号不动产登记服务厅

办土地类业务去市内五区不动产登记服务点

办理地点改了 登记费少了

以前

办房产证、土地证都要交费

今后

办不动产权证只收房屋登记费房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件

土地登记费：100平方米(含)以内13元，每超过50平方米加收5元，最高不超过30元。

这些不变您可放心

申请人身份证明 商品房买卖合同 移交结算协议书 房屋平面图 契税完税凭证

办证要提交的材料(以新房办证为例)

房地产抵押登记 注销登记 预告登记等

声明：以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积