房地产PK互联网金融：二胎政策如何撞上房地产的“腰”？互金投资靠谱吗？

刘艳：投资需专业，“4,、3、2、1”理性配置你的资产

著名财经评论员、北京大学政府管理学院博士刘艳发表了《大浪淘沙，金融行业对国民生活的影响：衣食住行娱》的演讲。

金融理财产品的差异化未来会非常明显，现在我们向发达国家学习第三方理财市场，学习金融。中国现在高净值的人群掌握的资产在30万亿以上，其中银行理财的服务占到了20万亿左右，还有11万亿之上的市场份额就给了第三方理财市场。第三方理财市场很重要的形态就是今天看到的所谓互联网金融，互联网金融是一个大概念。

互联网金融有几个模式：一是所谓的交易平台;二是所谓的代客理财;三是支付功能。总之是一种渠道，发挥互联网互联互通的功能，把有效的资源和资金进行相联，真正做的纯粹的合法的P2P平台，或者说金融O2O平台，实际上完全是中介信息化平台的概念，说到底是信息技术型公司，对于互联网金融企业来讲，第一资产不是资金池里有多少钱的问题，第一资源是数据资产资源，谁掌握了大数据，掌握了云计算的架构，就能够赢得互联网金融的未来。

就目前来讲，互联网金融对于老百姓来讲占的是什么地位呢?中国的老百姓投资有四大战场：

第一个战场还是存款，中国依然是存款第一大国，即使鼓励大家投资、创业，鼓励大家花钱、消费，我们依然是第一大存款大国。

第二个战场是股市，买房的话，你的家庭投资不会低于50万，炒股的话，2000块钱、2万块钱都能开户炒股，所以诞生了中国这样大量的散户市场。

第三大战场就是楼市，楼市现在是保值的功能，它的变现能力，以及对于家庭资产配比所占有的资金量，会让很多人形成观望的形势，但是一线的楼市，甚至部分二线城市的楼市，在未来的确会迎来一小波的暴涨，特别是一线城市，尤其北京的楼市现在还没有放开限购，都在蠢蠢欲动，所以楼市依然是刚需。

第四大战场就是所谓的第三方理财市场，我们要考虑另外一个问题，就是全球资产配置这个群体。现在相当于30%拥有1亿资产的中国老百姓，或者中国的精英阶层都会选择移民，只有30%，谁说有钱就一定要移民呢?现在中国各个城市的发展，国内地方经济的发展都保持了一定的活跃性。如果你选择创业、置业，移民不是第一选择，移民只适合养老。全球的资产配置已经形成了很重要的理财气候，所以第三方理财市场在未来依然会迎来它的春天。比如说2014—2015年的今天，整个P2P市场已经破了万亿，仅仅用了一年多的时间。

如果你打算投资互联网金融，投资P2P平台项目的话，首先你不能有一颗贪婪的心。稍微有点儿常识的人都知道，凡是说高于15%以上的理财产品能保本，这是不可能的。所以去年年底到今年出现了大量的坏帐和跑路的情况出现，因为中小企业本来就弱，本来就需要高风险的融资。互联网金融弥补了中国金融市场当中的很薄弱的一块儿，金融机构只会做锦上添花不会做雪中送炭的事情。而且互联网金融实际上回归了金融的本质，因为金融的本质不是暴利，金融的本质不是上下波动的套现的行为，金融的本质是服务。

不管是投资房产还是互联网金融，首先要做到理性的投资。任何投资，不要说这个平台好不好，首先要问你会投资吗?你知不知道什么叫投资?你能承担多少风险，你有多少鸡蛋准备放到这个篮子里是非常重要的事情。对家庭资产的配置来讲，可以分为“4、3、2、1”，40%的资产可以用来保值增值，30%可以买一些基金类的产品，20%可以投到高风险的理财产品，10%留着。在当今这样一个货币宽松，信息大爆发的时代，该调整一下你的投资策略，无论你怎么调，不投资这个事儿绝对是不靠谱的。过去有一句话，叫“你不理财，财不理你”。现在这个话变了，“你不理财，财不理你，你理了财，财也未必理你，因为你不专业”。