新年楼市开门暖 济南日均成交305套房

统计数据显示，元旦过后，济南新房市场依然延续年前的向暖走势，济南建设部门官方网站济南住宅与房地产信息网的统计数据显示，2016年1月4日至1月10日济南新建商品房市场共成交3050套，其中住宅成交2132套，日均成交305套。该网站数据显示，2015年济南共成交新建商品住宅90318套，日均成交量为247套。算下来，上周日均成交量比去年日均成交量多23.5%。

值得注意的是，上周新房网签总量比前一周成交的3775套下降了两成多，但住宅仍然是逆势微涨的，较前一周上涨了20套，储藏室也保持上涨，增加了89套。分析人士指出，新房网签总数下降较多，主要是因为商业用房和办公用房网签量骤降，其中商业用房减少了445套，办公用房减少了339套。业内人士表示，临近年末，楼市优惠促销仍在进行中，预计1月份新房网签量仍能保持稳健的趋势。

从土地市场来看，来自楼市统计机构世联怡高的数据显示，2016年第1周，济南土地市场新增4宗土地，总面积5.13万平方米;成交2宗，土地面积5.53万平方米，全部底价成交。

价格方面，据1月1日发布的百城价格指数，2015年12月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10980元/平方米，环比上涨0.74%，涨幅较当年10月份扩大0.28个百分点。分城市看，100个城市中，有51个城市12月房价环比上涨，45个城市环比下跌，4个城市持平。此次，济南价格环比下跌0.11%，业内人士分析认为，该数据属于结构性成交造成的，总体而言目前济南整体价格处于微涨区间。