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利率低位徘徊 房贷业务或再成银行“香饽饽”

2016-02-26 09:33:32 来源: 经济参考报

[ 摘要 ]一位国有大行北京某支行个人信贷业务负责人向《经济参考报》记者透露,房贷利率从去年开始就一直在低位徘徊,按照监管部门的要求,八五折是底线,可以看到的是,各家银行都在通过打低价牌来加大对个贷市场的布局力度。


上海方面,30家银行中,汇丰银行8.2折,上海农商、中信银行8.3折,花旗银行8.4折,广发银行、大新银行等10家银行达8.5折,浦发银行8.6折,新韩银行、江苏银行8.8折,中行、民生等为9折,华夏银行9.7折。

深圳26家银行中,除华润银行暂停受理房贷业务,汇丰银行、大新银行、邮储银行三家贷款利率折扣在9折以下,分别为8.2折、8.5折、8.8折,广发银行等11家银行为9折,其余均在9.2折到基准利率之间。

广州方面,23家银行中,80%利率折扣低于9折,除汇丰银行仍保持8.2折外,建设银行、农业银行、招商银行等15家银行折扣为8.5折,恒生、东亚银行为8.8折。

严跃进表示,一线城市各大银行首套房贷目前的折扣力度较大,但多有申请条件。

的确,目前来看,汇丰银行的8.2折,在北京购房者贷款额需达200万元以上,深圳贷款额需高于100万元,上海贷款额更需高达300万元。

记者注意到,平安银行的首套房贷为八五折优惠,且之前条件相对宽松,只要征信和收入没问题就可申请,但2月23日已新增限制条件——商业贷额度须大于300万元。与此同时,如果客户选择双周供,最低可享受首套房贷八折优惠。双周供指的是按揭贷款传统的每月还款由一次改为两周还款一次,每次还款额大约为月供的一半。

2016房贷仍将稳中有降

伟嘉安捷分析师吴昊称,近期频被提及的“供给端改革”也预示着未来经济将从供给与需求两侧双重发力,在经济下行压力加大的背景下,稳增长仍是调控的主基调,因此伟嘉安捷预测今年的整体利率水平将趋于平稳,在宽松货币政策刺激下,房贷需求仍将稳中有升。

“随着宏观调控加大对房贷市场的扶持力度,银行信贷投放板块中房贷业务很可能再次成为‘香饽饽’。”吴昊称,以往受到房贷政策较为严格的影响,银行普遍将更多目光投向中小企业贷款方面,而2015年随着房贷政策的利好,从各家银行的首套房利率大幅八五折优惠及年底放贷的平稳都可以看出,银行投放资金的比重已逐渐向房贷转移。

“随着央行多次降准及银行内部流动性的增加,2016年银行首套房利率的优惠力度和放款速度仍将保持平稳。”融360分析认为,在当下我国宏观经济下行、央行实行稳健的货币政策的背景下,将进一步利好楼市,未来仍有央行双降的空间。但目前我国楼市去库存压力较大,部分三四线城市会以去库存为主,维持平稳的房价,而一线城市及部分热点二线城市会延续温和上涨的趋势。2016年有望有一至两次降息,降息幅度在0.5个点左右,降准也有机会,大约在1个点左右。

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
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