个人二手房交易将缴增值税代营业税 或5月1日实施

“总理在政府工作报告中下达了全面实施营改增的‘总攻令’，税务部门作为主攻部队，一定会奋勇当先、攻坚克难，务求全胜，确保改革5月1日如期落地。”国家税务总局局长王军13日说。

当天上午8点多，一侧挤满上百名记者的大会堂“部长通道”上，列席全国两会的王军主动走到话筒前回应了媒体关心的营改增改革问题。

王军透露，两会结束后，估计国务院常务会议很快就会审议营改增方案，“审定后我们将配合财政部尽快下发并公开实施方案，制定一系列措施推进改革，以利纳税人遵循。”

他介绍，与以往相比，此次营改增改革涉及数量多，有近1000万户纳税人;时间紧，只有不到两个月的实际准备时间;此外，首次涉及自然人缴纳增值税征管，如个人二手房交易;还有很多新增纳税人过去基本没接触过增值税，税务部门准备任务艰巨。

“为此，我们已制定了任务书、时间表、路线图和责任状，国税地税将齐心协力将各项工作切实做到位，打通政策落地‘最后一公里’，尤其是对接好纳税人的‘最后一公分’。”王军说。

此外，他表示，税务部门将尽心尽力帮助企业。全面开展培训并全程做好咨询，帮助纳税人熟悉政策，同时把6月份的纳税申报期从6月15日延长至6月25日，更好方便纳税人办税，还将在全国办税服务厅开辟营改增绿色通道。

二手房营改增我们会多缴税吗?

【算笔账】

一套普通住宅(140㎡以下)，市场价100万

情况1：购买2年内

现行营业税：

缴税多少只和售价有关计算公式 售价×税率100万×税率5%=5万

增值税：

税费多少将和获利多少、税率高低有关计算公式 (销售价-买入价)×税率

假设税率为11%，房子买入价50万：(出售价100万-买入价50万)×税率11%=5.5万

假设税率为11%，出售价120万：(出售价120万-买入价50万)×税率11%=7.7万

声明：以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积