150分钟办完两套房!二手房交易不再有烦恼
——住爷支招第13期
2017-03-23 00:00:00 来源: 济南房地产网
3月份以来,位于开元广场的21世纪不动产中住签约中心吸引了广大泉城市民的注意,前来办理业务的市民络绎不绝,这是作为政务服务大厅之外的济南首个集中签约服务中心,用高效、专业、品质的理念为业主提供二手房交易签约服务,从此不用再去房产大厦“挤油油”。
3月2日,山东中住地产签约中心全面升级盛大开幕。
高效——150分钟办了两套房
4日上午,在中住地产签约中心见到了刚卖一套买一套的李先生。老家泰安在济做会计的李先生,刚刚办完二手房买卖手续。“昨天来卖的房子,1个小时就办完了手续;今天来买房子,加上补充复印资料,也才花了1个半小时!”
家住菜市庄附近的李先生告诉记者,原来住的房子只有60平方米,1985年的房子,两室一廊,还没有双气,“媳妇埋怨了好多次,前几天一时兴起,就去附近的中住地产门店看房,运气好,刚挂出来一套,一眼就相中了。”李先生说,新买的房子大约92平方米,带一个18平方米的地下室,两室两厅,有双气,总价175万。“户型很好,厅很大,餐厅也有10来平米,以后不够住了,可以改成三室”。买到满意的房子,一家人都很高兴。让李先生更高兴的是,卖一套、买一套,都在签约中心办的手续,前后只花了大约150分钟。
专业——开启房屋交易新模式
中住地产签约中心有持证的房地产经纪人为交易双方提供交易签约服务,同时安排专职律师为交易双方提供法律咨询服务。
齐鲁公证处公证人员驻场,为需要办理授权委托、房产赠与等业务的市民提供公证服务。
房管工作人员驻场为市民提供开具无房证明、办理网签、受理过户登记、抵押登记等二手房交易服务。下一步还计划引入税务部门,驻场提供办税服务,让市民少跑腿。
12家银行入驻,签约中心目前已有建行、农行、工行、中行、招商、齐鲁等12家银行(10家驻场,2家轮值)入驻,现场为买房人提供金融贷款服务。
品质——卓越非凡,用爱筑家,荣耀品质,倾情服务
中住地产签约中心不仅有专业人士为大家办理二手房业务,签约中心还设有VIP贵宾室和多间签约室,可免费提供复印、停车等服务,让服务更细致,让客户少跑腿。山东中住地产要从单一的房产买卖,转变为服务泉城人民居家综合服务平台。
关于中住地产签约中心,网友也有很多问题,什么时候上班?有哪些驻点银行?今天住爷为大家详细解答一下,让你的二手房交易不再有烦恼。
网友问:
住爷答:
1. 工作时间:
工作时间:周一至周五,每天8:30-17:30。
考虑到工作日市民可能没有时间办理业务,为了更好的服务大家,每天下班后会有中住工作人员值班到22点,周末也增加工作人员值班,倾情为市民服务。
注意:
(1)非工作日房管局工作人员不上班,暂时办理不了面签业务。但可以正常办理过户、网签等业务。
(2)周一和周五办理业务人员较多,建议大家避开这个时间点,选在其他时间。
2. 驻点银行:
中住签约中心目前已有12家银行入驻,其中工行,农行,建行,中行 四大行长期入驻。
另有交通银行,齐鲁银行,招商银行,中信银行,平安银行,浦发银行,北京银行,邮储银行也已经入驻,现场为买房人提供金融贷款服务。之后中住地产会与更多贷款优惠力度较大的银行合作,为市民提供选择空间。
银行放款时间:
银行放款时间一般为1个月左右,快则20天。
注意:近期因为银行贷款全面收紧,可能会出现放款延迟的情况,建议大家尽快办理二手房业务。
3. 签约中心办理业务都需要带哪些资料?
不管办理何种业务,必备的资料需要有:交易人员的身份证,户口本,婚姻状况,公证;
根据个人业务不同,流程不同,可能还需要购房合同,发票等材料。
二手房银行贷款所需要资料:收入证明,银行流水,征信报告
注意:征信报告是二手房贷款所必备的材料,来证明你是否符合贷款情况,从而保证贷款的顺利进行。
4.济南市二手房交易网点:
历城区房管局,地址七里河路19号,
高新区房管局,地址:舜华路77号,
槐荫区房管局,地址:纬七路2号,
中住地产签约中心,地址:趵突泉北路开元广场1楼,
济南市房管局:经七路88号济南市房地产大厦,般人员较多,停车难、场地拥挤、排队时间长,
济南市政大厅:经二纬二不动产交易中心
5、中住地产签约中心业务办理情况
根据签约中心相关负责人介绍,今年3月份二手房业务办理的数量与去年差不多,基本持平,也就是说二手房的成交量与去年相比,基本稳定,并没有出现大幅度的增长或者下跌,但是房价几乎已经翻了一番,从2016年年全国各地开始陆续出台限购政策,近期连续17城市接连再次出现限购,青岛也在限购之列,所以很多行业人士开始质疑济南是否继续收紧,对此,济南市建设部门回应称,相关部门并未拟定类似政策。
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