限购后大家最关心的问题 济南房价会下降吗?

——住爷说限购

2017-04-27 00:00:00 来源: 济南房地产网

[ 摘要 ]4月19日一纸限购,沸腾了济南,房产交易大厅爆满,那在限购后大家最关心的是什么问题?

4月19日一纸限购,沸腾了济南,房产交易大厅爆满,住爷的微信公众号(jnhouse-woaifanglin)后台问题也超乎平时的多,那在限购后大家最关心的是什么问题?住爷从后台选取了网友问的最多的两大问题,为你解答。

1. 最关心二套房问题

济南户籍在外地有房或者贷款记录,在济南买房首付还要60%吗?

网友提问:

济南银行限购细则

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住爷说:

限购政策官方文件这样说:

本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的,申请住房贷款均视为第二套住房贷款,首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年,公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。

对于本市市民在外地拥有房产或贷款记录是否算二套房,限购通知没有准确说明,后续应该会有限购细则对本次限购进行详细解释。但是据有关部门人士称,济南户籍(集体户口也算济南户口)外地有房或贷款记录也要按照二套房政策来执行,具体以房管局出具的房查证明为准。

据悉,部分驻济银行已经出台出限贷细则 ,有1套房且贷款没还完者禁贷 。

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2. 房源问题:

现在还有新盘在售吗?

网友们的提问:

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住爷说:

2017年房源紧缺,3月济南实际开了15盘,4月上旬仅仅只开了7个楼盘,而且主城区房源不多,长清、章丘推盘量增多。

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3. 济南房价会下降吗

济南史上最严限购出台后,大家都在问:济南房价这要是要下跌的趋势吗?住爷的想法是房价不会出现大幅下跌,目前可能会出现成交量大幅下跌,房价相对比较稳定的情况。关于限购,相信大家心中百感交集,是跑赢了政策之后的狂喜,是无力购房的一万点心理打击,还是在等待中失去了安家盼望的一脸心酸,又或者是对未来的各种恐惧?

你认为济南这次限购怎么样?住爷在此做一个简单的问卷调查,给我留言说出你的想法吧!

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调查问卷:关于济南限购你怎么看?

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