卖房要扣个税？这5种情况你可以分文不掏！

二手房交易流程复杂，过户环节多，交纳税费也多。税费中的一个大头，就是个人所得税。按照现行规定，不少房屋在买卖的过程中要交房屋差价20%的个人所得税。那什么情况下可以不交个税呢？以下5种情况就可以。

1、 满五唯一免征“满五”意思是你的房产证日期到交易日日期，满5年。“唯一”是指是卖房家庭名下唯一的房子，那么就省掉这笔个人所得税。

2、继承房产免个税原本的房屋产权持有人死亡，将房子过户给被继承人，这被视为是赠与的。所以，无需交纳个人所得税和增值税。

3、离婚分割财产一方放弃如果夫妻离婚，原本夫妻共同房产是要按比例分割的，但是一方选择放弃了。那么这房子属于赠与对方，这种情况是不交纳个人所得税的。

4、无偿赠与直系亲属免征如果你将房子无偿赠与直系亲属，例如爸妈、配偶、孩子，这种情况是免去个人所得税的征收的。

5、无偿赠与非直系亲属，满五唯一免征你将房子送给了亲戚，但不是直系亲属，不管是七大姑八大姨，这种情况都是属于无偿赠与。如果房子同时符合满五唯一免征条件，就能免去这笔20%的个税。