济南各区小学陆续开始招生报名 要购买学区房更要注意

近日，济南市内各区陆续开始新一年的招生报名，此时最紧张的应该是家长了，最近不断有家长致电济南房地产网了解相关的学区房事宜。自古中国就有“孟母三迁”的典故，现在，为了孩子能够有一个好的学习环境，很多家长更是不惜一切代价，但是学区房虽好，购买更要谨慎。

最近，小编总是会听到某家长为了孩子能够上好学校不惜卖掉大房子来置换一套老旧二手学区房，这种做法其实存在一定的盲目性，先不说这样做会严重影响整个家庭的生活质量，影响孩子的生活健康，更重要的是，有时候即使买了这种学区房，你的孩子也未必可以顺利入校。

购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。 　

1、落户是关键。对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。

2、了解政策规定即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。

3、注意片区调整。受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。

4、山寨学区房，有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。据了解，目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。

还是那句话，学区房虽好，购买需谨慎，作为家长，不光只能为了一个所谓的学区就去放弃整个家庭的生活质量，这样做可能不仅对孩子的成长没有好处，还会严重影响家庭和睦团结和幸福指数。