济南楼市金九银十 改善型住房该怎么买

随着80后日渐成为社会的主力军和全面二孩政策的推广实施，原来很多人的住房已经无法满足自己对住的需求，因此购买改善房成为当下一部分购房群体的选择。对于购买改善型住房，不能再向刚需那样，改善型住房追求的不仅仅是住，更多的是舒适、空间和生活环境，那么，改善型住房到底应该怎样选择呢？

1、购买改善型住房首先还是根据自己的喜好和需求来。

购买改善型住房的群体一般可以分为两类，一类是目前的居住条件比较差，迫切需求改善居住环境而购房;另一类是收入颇丰，平时生活品质比较高，对现有住房不满意，在新的高品质楼盘出现后，为了追求更高的生活质量，而去购买新房。

2、购买改善型住房一定要量力而行

大部分改善型住房购买者还是需要先将自己原来的房子卖掉之后才可以置换新的房屋，所以这个过渡期应该怎么度过，是很多人需要考虑的问题。卖房买房很难步伐同步，所以，在换房过程中你还得有个“过渡期”，资金紧张的人建议可以考虑先卖原有住房再买新房，当然，如果您资金宽裕也可以先挑选到合适的房子再卖原有住房或者将原有住房进行出租等。

3、要更注重舒适性

改善型购房人群对舒适度的要求更高。所以在选房上舒适度>性价比，比如房间大小合适吗、功能划分合理吗、采光通风好不好等等，都是重点考虑的因素。不同的家庭有不同的生活习惯，量体裁衣。

4、对生活配套的要求要更高

刺激购房者想改善住房的因素有很多，比如想要生活更便利、想拥有自然景观资源或者考虑小孩的因素等，需求不同，对项目的关注点也不同。改善型需要改变的不只是房子的大小，而是房子背后的整个生活体系。

5、选择高品质楼盘

用好的自然资源，以高档一流的配套，设计舒适通透的户型，目的只有一个，打造具品质感的房子。”这是在楼盘宣传资料中常见的词句，品质好坏已经成为衡量一个开发商是否有实力、是否有企业责任的标杆。无论楼市如何跌宕起伏，可以说广州楼市的品质是逐年上升的，购房者对楼盘品质的要求也越来越高。高品质楼盘提升了生活水平的同时，也提升了城市的整体形象。

6、优质户型可以让你的生活更优质

改善型住房户型相对会选择宽裕一些的。目前很多楼盘都推出了赠送面积，赠送的部分可以在普通户型外再增加一个多功能房，既可以拿来做休闲厅，朋友欢聚的时候多个娱乐场所；也可以做成小书房，有孩子的家庭比较重视这一点……不浪费室内面积的户型设计是家庭主妇的心头好，而留有装修装饰空间的户型，则是追求生活意境的时尚人士的爱。

综上所述，改善型住房的购买不再像刚需族那样，他们一般都具有一定的经济能力，因此对房子的选择空间也更大，购买改善型住房相对于刚需房来说，自己居住的时间也可能会更久一些，因此买房时还是要注意。金九银十购房季，济南房地产网祝您早日置业安家！